原标题：重磅！世茂系信托正式宣告违约！ 

　　导读：风口浪尖的世茂，信托正式宣告违约！中诚信托官网披露：诚颐11号集合资金信托计划，鉴于本信托计划的交易对手未能在合同约定的时点及时足额的履行差额补足义务，已出现实质性违约。

　　（上海信托圈）

　　世茂系信托正式宣告违约！

　　2020年中诚信托诚颐11号集合资金信托计划于2020年9月25日正式成立。截至本临时公告日，信托计划存续规模6.45亿元，预计剩余信托期限不超过3个月。

　　鉴于本信托计划的交易对手未能在合同约定的时点及时足额的履行差额补足义务，已出现实质性违约。

　　今年以来，世茂频频传出信托“违约”事件，此前曾传出陆家嘴信托产品逾期，后来被陆家嘴信托否认了，但这次中诚信托事件却被实锤了！

　　违约情况

　　根据编号2020JH0407CB01《差额补足协议》和编号2020JH0407HZ01BC02《合作协议补充协议二》的约定，自本信托计划成立之日起届满15个月之日，共同差额补足义务人上海骞奕建材有限公司和佛山德茂房地产开发有限公司（项目公司），于上海骞奕建材合称差额补足义务人，累计向受托人支付的变现备付金金额不低于受托人实际支付的标的的股权收益权转让价款的65%，即截止2021年12月25日，差额补足义务人累计应向受托人支付变现备付金9.1亿元，但截止上诉期限届满日，受托人累计已收到的变现备付金金额仅为6.08亿元，尚有3.02亿元未能收到。差额补足义务人未及时足额履行差额补足义务。

　　保证人：上海世茂建设有限公司（世茂建设）也未及时履行保证义务，交易对手已实质性违反了交易文件的约定。

　　在交易对手发生实质性违约后，受托人根据《合同协议》第九条第2款、第十三条第2款以及《差额补足协议》第7款、第八条第1款的约定，并根据有关担保合同的相关约定，在2021年12月27日即向交易各方发送了《提前支付通知书》，宣告上海骞奕建材和项目公司支付全部剩余变现备付金的履行期限提前至2021年12月27日届满，上海骞奕建材和项目公司应立即向受托人支付全部剩余变现备付金7.92亿元。

　　截至本公告日（2022年1月6日），中诚信托仅仅收到1.47亿元变现备付金及对应的期间备付金，剩余的6.45亿元变现备付金及对应的期间备付金仍未收到。

　　中诚信托后续拟采取的措施

　　中诚信托将持续跟踪项目公司运营情况，关注交易对手风险变化情况，加大于交易对手的沟通力度，敦促交易对手履行支付备付金的义务。

　　同时中诚信托将视项目公司实际情况采取包括申请查封并处置抵押物、诉讼在内的各项必要措施，切实维护信托财产安全和受益人的利益。

　　世茂建设：评级下调至AA+

　　联合资信发布公告称，决定将上海世茂建设有限公司主体信用等级由AAA下调至AA+，评级展望调整为负面。

　　12月30日，联合资信发布公告称，决定将上海世茂建设有限公司主体和“19世茂01”“19世茂03”“19世茂04”“20世茂02”“20世茂03”“20世茂04”“20世茂06”信用等级由AAA下调至AA+，评级展望调整为负面。

　　联合资信关注到，近期公司发行的境内公司债券价格下跌幅度较大，在行业融资政策偏紧以及金融机构风险偏好降低的背景下，公司资本市场债券价格波动不利于后续再融资。

　　同时，房地产市场销售下行给公司销售回款带来压力，削弱了公司经营性现金流，加之预售资金监管严格，公司可用于偿还债务的货币资金规模下降速度较快。

　　根据公司股东世茂集团控股有限公司（以下简称“世茂集团”）公告的营运数据，世茂集团2021 年 7-11 月的单月合约销售金额同比下滑明显，叠加再融资渠道不断收缩，公司流动性管理压力将持续加大；虽然公司正在通过资产处置等措施缓解流动性压力，但其进度存在不确定性。

　　中国人保旗下信托公司

　　12月9日，北京银保监局发布《关于中诚信托有限责任公司李祝用任职资格的批复》核准李祝用中诚信托有限责任公司董事、董事长的任职资格。

　　2021年，中诚信托总裁也发生了变动。9月份，中诚信托新任总裁安国勇任职资格获批，安国勇曾任人保资产管理有限公司副总裁。

　　上海信托圈关注到，中诚信托新任总裁和董事长均由中国人保集团委派。

　　上海信托圈业内人士表示：本次，中诚信托董事长、总裁变更后，也就意味着中国人保集团实质性的控制了中诚信托。

　　实际上在2018年以前，中诚信托虽然归大股东人保集团控股，但是其人事任命权一直未扭转过来。中诚信托起初叫中煤信托，财务关系归财政部，人事权最初由煤炭部管，后来煤炭部被撤，改名后的中诚信托干部任命权交由一行三会中的银监会管辖。

　　最终，人保集团虽然控制了中诚信托股权，但却对这家信托公司的人事任命鞭长莫及。

　　直到2018年6月，中诚信托公司组织人事关系转由中国人保集团党委管理。

　　当然，中国人保集团实质性控制中诚信托也并非坏事，毕竟“大树底下好乘凉”。

　　前任董事长牛成立在信托领域已耕耘三十余载，2014年从银监会来到中诚信托，先后担任总经理、董事长。

　　在其任职期间，中诚信托房地产业务持续扩张，2015年房地产信托资产仅为158.53亿元，占比7.13%；2020年房地产信托资产达到818.78亿元，占比39.42%，位列第一。

　　截至2020年末，中诚信托营业总收入为28.23亿元，净利润为11.11亿元（合并口径）。