陈永杰料第四季香港楼价可止跌回升3%至5%。
智通财经APP获悉,当地时间11月7日,美联储一如市场预期减息0.25%。中银香港及汇丰银行亦宣布减息25点子,将港元最优惠利率由年利率5.625%,调整至5.375%。中原地产亚太区副主席兼住宅部行政总裁陈永杰表示,过去两月,中央大力救市,内地楼市成交急升,对香港楼市亦带来裨益。香港撤去所有楼市辣招,欢迎所有外来资金投资香港物业市场,加上此次港美同步减息的加持,将为香港楼市加添动力,料第四季香港楼价可止跌回升3%至5%。
陈永杰称,美国上一轮减息,加上中央组合拳出台,以及香港施政报告放宽按揭措施,令10月份香港物业市场量升价稳,汇丰银行刚宣布调低最优惠利率0.25%,跟足美国减幅,再为市场带来惊喜。相信此次港美同步减息,可为香港楼市再起新一轮提振作用。
10月份一手成交量近3000宗,较9月份升3倍。二手方面,由中原地产促成的二手成交宗数较9月升85%,证明减息加上有利楼市政策出台,成功令物业市场成交量激活。
至于楼价,亦有止跌迹象,10月份中原城市领先指数CCL,录三升一跌,上周指数对比美国减息前,只录得0.2%的轻微跌幅,陈永杰指,楼价升轨一向较成交量慢,楼价止跌缓升,将令楼市可更健康发展。