金吾财讯 | 中信证券表示，力促市场复苏是最好的存量房源消化路径。顺利实现保交房的前提是房价企稳，房价企稳的关键是消化存量房源，消化存量房源的最有效办法是推动市场交易复苏，鼓励合理置业需求释放。政策调整首付要求，彻底实现房贷利率市场化，预计将有效提振需求。通过总结地方经验，发放再贷款加大推广购买存量商品房作为保障性住房的实践。该行认为，这将进一步提振核心城市商品房市场信心。收回存量土地有利于进一步优化库存，分类处置和司法支持则有利于避免道德风险，提升社会舆论对政策的支持度。
总而言之，该行认为新政策松绑需求限制副作用小，核心城市房价有望在年中企稳。该行看好房价趋稳背景之下的开发企业和服务龙头，推荐关注地产企业华润置地(01109)、地产交易服务平台贝壳(02423)、物业服务公司华润万象生活(01209)和万物云(02602)等。
金吾財訊 | 中信證券表示，力促市場復甦是最好的存量房源消化路徑。順利實現保交房的前提是房價企穩，房價企穩的關鍵是消化存量房源，消化存量房源的最有效辦法是推動市場交易復甦，鼓勵合理置業需求釋放。政策調整首付要求，徹底實現房貸利率市場化，預計將有效提振需求。通過總結地方經驗，發放再貸款加大推廣購買存量商品房作爲保障性住房的實踐。該行認爲，這將進一步提振核心城市商品房市場信心。收回存量土地有利於進一步優化庫存，分類處置和司法支持則有利於避免道德風險，提升社會輿論對政策的支持度。
總而言之，該行認爲新政策鬆綁需求限制副作用小，核心城市房價有望在年中企穩。該行看好房價趨穩背景之下的開發企業和服務龍頭，推薦關注地產企業華潤置地(01109)、地產交易服務平台貝殼(02423)、物業服務公司華潤萬象生活(01209)和萬物雲(02602)等。
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