高盛发表研究报告指,中国当局日前出台一系列楼市宽松措施,包括人民银行设立3,000亿元人民币保障性住房再贷款,预期可推动国有银行发放5,000亿元人民币银行贷款,以及下调最低首付比例等。
该行指出,当局为供应端提供的整体资金支持额度规模高于预期,但预期只能令市场上现有可售库存减少约4%,低于高盛预期达到显著效用的10%比例,对于需求端的支持亦少于预期,因此相信相关提振措施可能不足以改善楼市短期供需前景,从而达到稳定楼价的目标,相信只会对中长期市场发展有所帮助。
高盛表示,是次支持措施出台表明当局将以更果断的态度来推动存量房减少,正正是市场期待已久的政策方向,憧憬未来几年会有更多政策出台,最终中国房地产市场将实现稳定发展。