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第一太平戴维斯:预计今年香港租赁市场转由内地租户主导

Zhitong Finance ·  May 14 06:47

预计今年的租户结构,将持续由外籍租户转为内地租户,而外籍租户亦从美国或欧洲转移至亚洲。

智通财经APP获悉,5月14日,第一太平戴维斯发表5月香港住宅租赁市场报告,预计今年的租户结构,将持续由外籍租户转为内地租户,而外籍租户亦从美国或欧洲转移至亚洲。

报告指出,由于外籍人士回流速度缓慢及多家投资银行裁员,今年第一季豪宅租赁市场表现低迷,但各区租金指数按季只有-1%至1%的变化。而在寻找香港新居的外籍人士中,主要来自东南亚地区,每月租金预算约在4万至8万港元。

报告指,香港本地租户和内地租户在第一季较为活跃。现有的本地租户主要寻求住处转租或降低租住条件以节省开支,目前未有新的本地租户需求。至新来港的内地租户,租金预算约在4万至5万港元,钟情有家具且邻近港铁车站的新楼盘,他们大多来自投资/基金公司或贸易行业。

报告指出,高价位物业的供应量有限,是另一个值得注意的趋势。市场上租金超过20万港元的住宅非常少,而租金超过50万元的物业很快就被内地高级行政人员承租,因此豪宅租金保持相对稳定。

据香港政府调查,透过高才通抵港的内地人才中,超过一半选择共居住宅或低预算服务式住宅;其中,大部分为单身或夫妇,最初一般选择租期为6个月至1年、租金预算约1万至1.5万元的合约。

第一太平戴维斯研究及顾问咨询部董事汤卓轩表示,今年租户结构预计将持续发生变化,从外籍租户转向内地租户,业主应为此转变做好准备。

第一太平戴维斯香港住宅服务部董事李宝芳表示,业主应通过调整装修、服务项目和预算预期来应对这些变化,从而吸引并留住租户。

Disclaimer: This content is for informational and educational purposes only and does not constitute a recommendation or endorsement of any specific investment or investment strategy. Read more
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