金吾财讯 | 中信证券表示，中国房地产消化存量住房可能有五条路径，分别是1)促进市场交易复苏，2)国资平台收购空置商品房，3)鼓励企事业单位成批购入存量住房，4)以旧换新地方购置居民的存量房，5)优化存量项目规划。这些路径都已经经过地方的初步验证，预计未来会逐步推广。
中期来看，保障性住房的配给计划如果都通过回购来完成，且土地市场和回购形成良性循环，则回购上限可以达到新房交易规模的40%，对存量住房消化会产生巨大的影响。当然，最终解决存量住房消化问题的途径仍然是市场的复苏，尤其是核心城市房价的企稳。该行预计，多管齐下的消化存量房屋政策将起作用。
该行看好房地产产业链的投资前景，推荐具备核心资源储备和良好开发能力的地产企业；推荐公司治理可信，现金流入持续的物业服务公司，如华润万象生活(01209)、绿城服务(02869)等；推荐持续成长的地产交易服务平台贝壳(02423)。