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佛山楼市新政,买房就能落户!

佛山樓市新政,買房就能落戶!

證券時報 ·  05/13 03:21

繼杭州、南京後,又一地放寬購房落戶政策。

5月13日,廣東佛山發佈穩樓市新政,其中提出,在佛山市持自有合法產權住宅房屋的非本市戶籍人員可以在房屋所在地申請入戶,共同居住生活的配偶、未成年子女可以隨遷。

5月11日,江蘇南京公安局發通知稱,在南京城鎮地區擁有合法穩定住所人員可申請落戶,其配偶、未婚子女、父母可隨遷。5月9日,浙江杭州在樓市新政中提出,優化積分落戶政策,在杭州市取得合法產權住房的非本市戶籍人員,可申請落戶。

佛山有合法產權住房可落戶

5月13日,佛山住建局等九部門發佈《關於持續推動房地產市場平穩健康發展的若干措施的通知》。

其中提出,放寬購房入戶政策。在佛山市持自有合法產權住宅房屋的非本市戶籍人員可以在房屋所在地申請入戶,共同居住生活的配偶、未成年子女可以隨遷。

同時提出,鼓勵支持住房“以舊換新”。支持房地產開發企業、中介機構和購房人三方聯動開展“以舊換新”活動,鼓勵房地產企業開展存量房產置換新房的活動。支持地方國企參與“以舊換新”活動,對收購市場存量房產用於保障性住房、租賃住房、人才住房等,加大融資支持力度。自2024年1月1日至2025年12月31日,對出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人,對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

另外,加大公積金貸款購房支持力度。調高公積金繳存餘額計算倍數,整體提高住房公積金貸款的可貸額度。推行住房公積金貸款二手房交易“帶押過戶”。通過個人住房商業貸款或個人住房公積金貸款方式購買本市新建商品住房的職工,可申請提取公積金用於支付購房首付款。

此外,落實首套住房貸款利率動態調整機制。實施階段性取消佛山市首套商品住房商業性個人住房貸款利率下限政策。

新政還提出,居住公寓執行民用水電氣價格標準,對佛山市商務公寓等類住宅用於居民家庭住宅居住的,其水電氣執行居民生活用水用電用氣價格。

多地放寬購房落戶政策

對於佛山放寬購房落戶政策,廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,過去,佛山承接了大量的臨廣(州)人群居住,主要是房價低、不限購、交通便利。現在,廣州外圍退出限購後,對佛山樓市的衝擊非常大,特別是廣州番禺,佛山只能通過購房入戶、低房價優勢來吸引人口。未來,隨着各地限購退出,購房入戶大範圍普及,城市之間搶人口大戰將打響。

證券時報·券商中國記者梳理,近期,多地放寬購房落戶政策。

5月11日,南京公安局發佈《關於合法穩定住所落戶有關事項的通知》。其中提出,在南京市城鎮地區擁有合法穩定住所(即取得合法產權住房)人員,可以申請本人戶口遷入該住房,其配偶、未婚子女、父母(超過法定退休年齡或已辦理退休手續)可以申請辦理戶口隨遷。房屋產權所有人爲未成年人的,在申請落戶時需要隨監護人一併遷入。

5月9日,杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發佈《關於優化調整房地產市場調控政策的通知》。其中提出,優化積分落戶政策,在杭州市取得合法產權住房的非本市戶籍人員,可申請落戶。

不過,杭州這一條政策被市場解讀爲“購房即可落戶”,可吸納更多的省內或外地新增需求。當日下午,杭州市住保房管局房地產業發展處副處長何陳煜回應新政時表示,不能片面理解爲“購房即落戶”,會針對目前的市場和戶籍管理的相關情況,在現有的積分落戶框架內,擬大幅提高自有產權住房的賦分權重。後續會以出臺的實施細則相關規定爲準。

声明:本內容僅用作提供資訊及教育之目的,不構成對任何特定投資或投資策略的推薦或認可。 更多信息
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