五一假期期間樓市利好繼續加碼，繼北京、天津鬆綁限購之後，上海等多地也陸續推出新政。具體來看：
上海宣佈開展商品房“以舊換新”活動，首批參加倡議的房地產開發企業20餘家，房地產經紀機構近10家；
北京提出在執行現有住房限購政策的基礎上，允許已擁有住房達到限購套數的居民家庭，到五環外新購一套住房；
天津取消本地戶籍120平以上新房限購，北京、河北戶籍居民以及在北京、河北就業人員在天津購房的，享受天津戶籍居民購房政策；
南京都市圈9城公積金互認互貸，其中包括安徽蕪湖市、馬鞍山市等多個城市。與此同時，江蘇無錫、廣東肇慶亦宣佈多項房地產扶持措施。
中信證券研報表示，新一輪房地產需求側政策相繼出臺，預計房地產市場不會觸發系統性風險，看好房地產產業鏈的運營、流轉和提質環節。政策的密集出臺有助於穩定購房人信心，釋放一部分需求，扭轉基本面單邊下行的風險。
財信證券表示，目前房地產市場相關政策正在持續發力，後續仍有進一步加碼的空間。隨着穩需求、保交樓的推進，樓市銷售有望出現邊際改善，可關注基本面較穩固的大型國有房企；在房地產融資協調機制持續推進的背景下，部分被列入房企融資“白名單”的頭部民企有望迎來信用修復。
財通證券研報指出，雖然目前行業仍在調整，但在政策的持續支持下，銷售會逐步修復，尤其是高能級城市將率先修復。看好前期在覈心區域提前佈局、以及在融資端具備更強信用優勢的房企，此外，建議關注擁有城中村改造經驗的地方性國企。
開源證券研報認爲，本次重要會議對於地產的表述一方面繼續強調了因城施策和供求關係新變化，後續核心城市購房政策有望進一步鬆動；另一方面提出消化存量房產優化增量住房，通過存量房收購轉爲保障房、“以舊換新”等形式實現庫存去化，促進銷售市場回暖。在房地產發展新模式下，持續看好投資強度高、佈局區域優、機制市場化的強信用房企。受益標的：
(1)保利發展、招商蛇口、中國海外發展、建發股份、越秀地產等優質央國企；
(2)萬科A、綠城中國、新城控股、美的置業等財務穩健的民企和混合所有制企業。
聲明：本文章內容爲公開市場資料整理，不構成投資建議，股市有風險，投資需謹慎。