樓市再迎利好消息，A股房地產股強勢崛起
成都市於4月28日出臺新政，取消全市範圍內住房交易的購房資格審核，成爲繼武漢、合肥、南京、長沙之後，又一座全面放開住房限購的城市。消息一出，A股房地產板塊應聲大漲，南國置業更是連拉3個漲停板，我愛我家、榮盛發展、福星股份等十餘股漲停。港股市場中，內房股的走勢同樣強勁，中國奧園大漲23%，旭輝控股集團、融創中國漲幅均超過15%，遠洋集團、世茂集團、雅居樂集團等龍頭房企也悉數上漲。
在一系列樓市利好的刺激下，A股和港股的房地產板塊迎來了久違的春天。這一輪政策放鬆，讓困擾房地產行業已久的融資困境有望得到緩解，房企的業績改善預期和估值修復空間進一步打開，投資者的信心得到提振。不過值得注意的是，目前一二線核心城市如北京、上海、廣州、深圳，以及杭州新房、天津、西安等地，仍在堅持限購政策。在差異化調控的大背景下，房地產市場能否真正走出低谷，還有待進一步觀察。
主力資金加速入場，板塊輪動效應或將顯現
隨着成都等熱點城市限購政策的陸續推出，疊加近期央行降準、首套房貸利率下調等一攬子利好，房地產板塊成爲資金追捧的熱點，南國置業、我愛我家等個股屢創新高，成交額顯著放大，主力資金加速入場的跡象十分明顯。與此同時，在經歷了長達數月的調整後，醫藥、消費、科技等前期強勢板塊逐漸降溫，資金開始流向週期性板塊，其中房地產、銀行、基建等與地產週期密切相關的行業率先企穩回升，板塊輪動效應初現端倪。
從中長期來看，房地產行業作爲國民經濟的重要支柱，在宏觀經濟企穩回升的進程中有望率先受益，相關上市公司的基本面也將迎來改善。投資者在佈局時，既要關注成都等重點城市的政策變化，也要注重房企自身的質地，選擇財務穩健、盈利能力突出、估值合理的優質標的，才能更好地分享行業復甦的紅利。