转自:地产观察
华润置地深度链接城市,
投身城市更新浪潮
城市更新,它背后是一个庞大的系统,涉及经济发展、上层规划、现实需求、设计师的理想追求等因素。如何平衡这些现实需求,且让建筑获得更持久的生命力,需要政府、设计师、运营方,乃至每个人的共同努力。
华润置地积极投身城市更新浪潮,以自己的一份力量,助力城市高品质生活的迭新。
凭借5大综合实力,
华润置地全国积极参与城市更新
华润置地作为全国领先的城市投资开发运营商,已经构建了大型城市地标综合体、大型城市更新/城市旧改、大型城市场馆、城市TOD上盖综合体、城市投资开发运营生态圈的构建和运营5大核心竞争力。
鉴于5大核心竞争力,多领域、多业态资源及高品质开发的综合优势,华润置地在全国范围内广泛参与城市更新。深圳大冲村旧改项目“华润城”,是广东省最大的城市更新改造项目,作为企业与政府、原住民成功合作的典范,已成为深圳乃至全国城市更新的标杆。
保护性修缮与开发,
链接上海这座城市的过去与未来
在上海城市个更新进程中,华润置地有幸参与了苏河湾中心、张园,以及黄埔豫园老城厢项目士林·润园的城市更新。
01
修缮天后宫、慎余里,开发苏河湾中心
在华润置地看来,惟有对土地尊重,才能让土地更有活力。
因此,在苏河湾中心开发上,华润置地保留上海历史上规模最大的妈祖建筑天后宫,复兴了百年石库门建筑慎余里,以此保留城市历史记忆与历史场景。同时,为了链接城市脉络,打破空间边界,苏河湾万象天地商业街区呈献开放式格局,聚焦更多的活力。历史与现代的融合中,天后宫、慎余里、苏河湾万象天地,呈现时光折叠下的建筑肌理。
02
打造上海华润中心,修缮历史建筑工程
复兴的意义,在于探索历史环境保护与演进的适应性,让古时与今日、传统与现代,在历史街区复兴的契机下得体、坦然并置与共存。
因此,百年张园的城市更新,华润置地既保留了张园的石库门建筑肌理,重新塑造其功能、场景。同时,华润置地还打造了上海华润中心的这一商务地标,在中心之上再造中心。营造上海华润中心时,华润置地积极修缮历史建筑:以三重水磨石工艺,复原历史风貌;以传统广漆修缮,将建筑修旧如旧;更以全息数字建模,重现百年构件。
今天,这里既有海派百年人文流淌,也有国际商务耸立,在历史、当代的建筑中,链接城市的过去与未来。
03
参与黄浦豫园老城厢城市更新,营造海派风貌合院士林·润园
面对复杂城市的密度更迭、全域更新保护下的机遇与挑战,惟有通过提取、继承、演绎的手法,续连历史印记,保留街巷肌理,才能续存城市曾经的记忆。对于士林·润园的营造,华润置地就是秉持这样的城市更新原则。
2021年,华润置地投资黄浦区老城厢的士林华苑二期旧改项目,与南房集团共同推进项目征收、风貌保护和开发建设,力争将项目打造成为“文化自信名片、核心区新价值”的新时代老城厢更新样本。
目前,士林·润园案名已全城揭幕。在营造上,华润置地将老城厢风貌元素等,经过提炼与演绎,融入海派生活场景,再续土地历史记忆。未来,我们可以相信:士林·润园将在上海的文明之根,以重磅的海派风貌合院作品,焕发老城厢的文脉。
华润置地进驻上海30余载,始终坚持高品质、高标准、高质量的追求,不断加大在上海市城市更新的投资力度,旨在为历史文脉延续、城市高品质建设与发展,献出自己的一份绵薄之力。
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