瑞銀發表報告指，自2月28日樓市撤辣後，3月份本港住宅新盤銷售4,100伙，相當於去年全年銷售約40%，但4月初至15日，銷售已放緩至1,015伙。以日均交易量計，由3月份133伙減少至4月的68伙，但仍然高於1月至2月的8伙至13伙。每周二手成交量亦放緩，該行維持原先預測，估計今年住宅樓價下跌約5%，主要因為庫存仍高，高利率或維持較長時間，以及本港宏觀經濟疲弱。
以目前銷售進度，瑞銀估計全年住宅新盤銷售約1.7萬至1.8萬伙，即需以34至36個月消耗全部庫存，仍高於該行估計樓價回穩的庫存水平30個月，由於市場估計高利率環境維持較長時間，相信發展商繼續視銷量優先於售價，以加快現金回籠。
在該行覆蓋的相關股份中，長實(01113.HK)由年初至4月中，本港合約銷售107億元，屬最高水平，其次是恒地(00012.HK)及嘉里建設(00683.HK)。在股份方面，偏好信置(00083.HK)的淨現金水平，亦偏好恒地，因為北部都會區農地轉換加快。
瑞银发表报告指，自2月28日楼市撤辣后，3月份本港住宅新盘销售4,100伙，相当于去年全年销售约40%，但4月初至15日，销售已放缓至1,015伙。以日均交易量计，由3月份133伙减少至4月的68伙，但仍然高于1月至2月的8伙至13伙。每周二手成交量亦放缓，该行维持原先预测，估计今年住宅楼价下跌约5%，主要因为库存仍高，高利率或维持较长时间，以及本港宏观经济疲弱。
以目前销售进度，瑞银估计全年住宅新盘销售约1.7万至1.8万伙，即需以34至36个月消耗全部库存，仍高于该行估计楼价回稳的库存水平30个月，由于市场估计高利率环境维持较长时间，相信发展商继续视销量优先于售价，以加快现金回笼。
在该行覆盖的相关股份中，长实(01113.HK)由年初至4月中，本港合约销售107亿元，属最高水平，其次是恒地(00012.HK)及嘉里建设(00683.HK)。在股份方面，偏好信置(00083.HK)的净现金水平，亦偏好恒地，因为北部都会区农地转换加快。
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