中指研究院分析師陳興邦先生在4月1日下午的“中指市場形勢及企業研究成果分享會”中，對一季度企業經營業績進行解讀。
智通財經APP獲悉，中指研究院分析師陳興邦先生在4月1日下午的“中指市場形勢及企業研究成果分享會”中，對一季度企業經營業績進行解讀。
房企銷售方面，根據中指研究院數據顯示，2024年1-3月，TOP100房企銷售總額爲8978.3億元，同比下降但降幅較上月收窄。其中TOP100房企3月單月銷售額環比增長117.3%，環比增長明顯、同比降幅收窄，銷售情況有所好轉。
2024年1-3月，百億以上銷售額企業21家，陣營調整還在持續。百億以上陣營21家，銷售額均值277.1億元。第二陣營(50-100億)企業19家，銷售額均值72.2億元。第三陣營(30-50億)企業25家，較去年同期增加2家，銷售額均值41.0億元。第四陣營(30億以下)企業爲35家，銷售額均值21.8億元。
房企拿地方面，根據中指研究院數據顯示，2024年1-3月，TOP100企業拿地總額2217億元，同比增長14.9%，較1-2月同比增速有所下降。2月，北京、深圳等一線城市拍地，土地出讓金額較高，抬高了拿地總額。3月，雖然部分一二線城市依舊有土地推出，但推地數量和質量均不如2月，加之當前房企拿地更加謹慎，導致1-3月房企拿地同比增速有所下降。
優質地塊爭奪激烈，樓面價重現區域新高，土拍分化現象愈加明顯。同時，土地出讓規則不斷髮生改變，地塊出讓附帶新規則，如北京昌平地塊 “帶方案入市”，廣州金融城地塊 “交房即發證” ，均是爲了適應我國房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，更加註重改善性產品的供給，從“好房子”的概念多角度考量的結果。
房企融資方面，截至3月28日，本月房企信用債共發行53筆，發行金額498.2億元，其中民企和混合所有制企業發行方爲綠城和濱江；海外債發行1筆，發行金額人民幣6億元。ABS發行總額約126.5億元。2024年1-3月，信用債發行金額1094.6億元，海外債發行金額17.6億元， ABS發行金額398.3億元。