本港过去周末(1月13至14日)有黄大仙新盘开售,发展商指销售成绩理想,并正考虑加推单位应市。而二手方面,三大代理行数据显示,十大屋苑成交按周有所回落。
一手方面,宏安地产(01243.HK)旗下黄大仙「荟鸣」于周六尽推5张价单共165伙,当日共沽出96伙,占可售单位约6成,套现逾4.8亿元。
二手成交方面,中原地产十大屋苑本周末录9成交,按周回落40%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,本月整体入市气氛有改善,十大屋苑本月至今暂录约72宗成交,较上月上半个月录约65宗增约10.8%,楼价走势仍处反复期,未确定转角市,买家入市心态较犹豫,一般要减价较深才有承接,本周未一手市场热闹,黄大仙新盘单日沽出近百伙,反映市场上刚需强劲,大部份买家等待入市时机,若遇上笋盘亦有承接。
据美联物业分行统计,上周末十大屋苑录得10宗买卖成交,与对上周末的17宗的44周高位比较,按周回落约41%,创4周低位,但仍连续4周保持双位数水平。至于按15大屋苑计算,共录得12宗成交,按周同步下跌约33%。
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,近月一手主导市场,刚过去周末黄大仙全新盘荟鸣首度登场,销情向好,抢去不少二手购买力。虽然二手睇楼持续活跃,交投亦呈稳中向好之势,不少买家积极入市寻宝,冀在春节前赶入市,迎楼市小阳春,惟笋盘量有所减少,而且不少业主憧憬未来楼市「撤辣」及减息在即,略为收窄议价空间。在「旺丁不旺财」之下,周末二手交投略为「回气」,需储力再上。
综合利嘉阁地产分行网络数据,过去的周六日十大屋苑录9宗二手成交,按周回落18%,为近四周最少,并于期内再次跌回单位数成交,并有6个屋苑录得零成交。