2023年11月20日
いちご株式会社
三菱UFJ信託銀行株式会社
株式会社SBI証券
Progmat,Inc.
いちご株式会社(代表執行役会長:スコット キャロン、以下 いちご)、三菱UFJ信託銀行株式会社(取締役社長: 長島(ながしま) 巌(いわお)、以下 三菱UFJ信託銀行)、および株式会社SBI証券(代表取締役社長: 髙(たか)村(むら) 正人(まさと)、以下 SBI証券)は、都内のレジデンスを投資対象とし、Progmat, Inc.(代表取締役: 齊藤(さいとう) 達哉(たつや)、以下 Progmat)がライセンス提供するデジタルアセット発行・管理基盤「Progmat」(プログマ)を活用した、資産裏付型セキュリティ・トークン[1](以下 ST)の公募および運営について協業いたします。
いちごの100%連結子会社である、いちごオーナーズ株式会社は、長年培ってきたいちごグループの不動産運用ノウハウを最大限活用することにより、投資家のニーズを踏まえた投資商品を企画し、プロの目利きと運用力で個人の方でも安心して不動産に投資いただける機会の提供を行い、過去2件のSTの発行に携わってまいりました。
今回、3件目の公募案件として「いちご・レジデンス・トークン-芝公園・東新宿・都立大学・門前仲町・高井戸・新小岩-(デジタル名義書換方式)」(以下 本ST)を発行するに至りました。本STは都心へのアクセスに優れた利便性の高い賃貸住居6物件への投資を予定しており、いちごグループのSTでは過去最大の発行価額となる予定です。
また、本STは大阪デジタルエクスチェンジ(以下 ODX)のST流通を企図したPTS(私設取引システム)(名称:START)での取扱い第1号案件となる予定です。STARTにおいて市場価格での売買が可能となり取引価格が公表されるため、本STは投資家にとってより一層透明性の高い金融商品となることが見込まれます。
ODXは国内初のST流通市場を運営することを目的に2021年4月に設立され、2022年6月には株式のPTS運営を開始し、金融市場の活性化に貢献してきました。今般、STの流通市場が立ち上がることでSTの発行市場が活性化し、START取扱い銘柄数が増加することが想定されます。今後、発行市場および流通市場が両輪となってST市場を活性化していくことで、投資家の幅広いニーズに応える投資機会が拡大するとともに、発行者には不動産等を裏付けとしたアセットファイナンスやプロジェクトファイナンスにおける資金調達機会が広がり、日本経済の発展につながることが期待されます。
本STを保有する投資家の皆さまには、ODXのセキュリティ・トークン取引システム「START」における取引価格および開示情報に加えて、従前どおり専用サイトを通じて情報提供を行い、高い透明性の確保に努めてまいります。
今後も投資家の皆さまへの新しい投資機会の提供を通じた業種を超えた協業での社会貢献を目指し、商品提供および情報提供を継続してまいります。
以上
[1] ブロックチェーン等の電子情報処理組織を用いて移転することができる有価証券等
◆本STの概要
項目 | 概要 |
対象不動産 | ・GRAN PASEO芝公園 ・GRAN PASEO東新宿 ・PASEO都立大学North・South ・GRAN PASEO門前仲町 ・GRAN PASEO高井戸 ・THE PASEO新小岩Ⅱ ・交通利便性の高い東京都23区内の賃貸レジデンス ・新築後2年以内の6物件で構成されたポートフォリオ |
発行価額の総額 | ・2,925百万円[2] |
運用期間 | ・約5年2ヵ月(予定) |
[2] 発行価額の総額は、本書の日付現在における見込額です。<
※ 本書面は、受益証券発行信託スキームを用いた資産裏付型セキュリティ・トークンの取扱いについて、一般向けの公表のみを目的としたプレスリリースであり、日本国内外を問わず個別の金融商品等への募集・勧誘を目的とするものではありません。個別商品の募集・勧誘は、取扱い証券会社を通じて目論見書を使用して行っております。
<金融商品取引法等に係る表示>
商号等 | 株式会社SBI証券 金融商品取引業者、商品先物取引業者 |
登録番号 | 関東財務局長(金商)第44号 |
加入協会 | 日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会、一般社団法人第二種金融商品取引業協会、一般社団法人日本STO協会、日本商品先物取引協会 |
<手数料等およびリスク情報について>
SBI証券の証券総合口座の口座開設料・管理料は無料です。
SBI証券で取り扱っている商品等へのご投資には、商品毎に所定の手数料や必要経費等をご負担いただく場合があります。また、各商品等は価格の変動等により損失が生じるおそれがあります(信用取引、先物・オプション取引、商品先物取引、外国為替保証金取引、取引所CFD(くりっく株365)では差し入れた保証金・証拠金(元本)を上回る損失が生じるおそれがあります)。各商品等への投資に際してご負担いただく手数料等およびリスクは商品毎に異なりますので、詳細につきましては、SBI証券WEBサイトの当該商品等のページ、金融商品取引法等に係る表示または契約締結前交付書面等をご確認ください。
2023/11/20
株式會社一護
三菱日聯信託銀行有限公司
SBI 證券有限公司
Progmat, Inc.
一護株式會社(董事長兼代表執行官:斯科特·卡倫,以下簡稱一高)、三菱日聯信託銀行株式會社(總裁:長島(巖尾),以下簡稱三菱日聯信託銀行)和SBI證券有限公司(總裁兼首席執行官:高田(村)正人(村莊),以下簡稱SBI Securities)在東京投資住宅,Progmat, Inc.(代表董事:齋藤(齋藤)Tatsuya(Tatsuya)我們將利用數字資產發行/管理,合作進行資產支持證券代幣 [1](以下簡稱ST)的公開發行和運營由(以下簡稱 Progmat)許可的 “Progmat” 平台(PROGMAT)。
Ichigo Owners Co., Ltd. 是Ichigo的全資合併子公司,它充分利用Ichigo集團多年積累的房地產管理知識,根據投資者的需求規劃投資產品,以專業的頭腦和管理技能爲個人提供安心投資房地產的機會,並且過去曾參與發行過2套ST。
這次,“Ichigo Residence Token——芝公園、東新宿、東京都立大學、門前仲町、高井戶、新小巖——(數字名稱轉移方式)”(以下簡稱本ST)已作爲第三次公開發行項目發行。這家意法半導體計劃投資6處非常便利的出租房產,可輕鬆前往市中心,並計劃成爲Ichigo Group旗下意法半導體有史以來最高的發行價格。
此外,該ST計劃成爲PTS(私人交易系統)(名稱:START)處理的第一個項目,該系統考慮由大阪數字交易所(ODX 見下文)發行ST。由於有可能在START中以市場價格買入和賣出,並且交易價格已公佈,因此預計該ST將成爲對投資者來說更加透明的金融產品。
ODX成立於2021年4月,旨在運營日本第一個ST分銷市場,並於2022/6月開始股票PTS業務,爲振興金融市場做出了貢獻。隨着ST發行市場的近期啓動,預計意法半導體的發行市場將得到振興,START處理的股票數量將增加。未來,隨着發行市場和分銷市場成爲雙輪並振興意法半導體市場,預計滿足投資者廣泛需求的投資機會將擴大,發行人在資產融資和由房地產等支持的項目融資方面的籌資機會將擴大,從而推動日本經濟的發展。
除了ODX證券代幣交易系統 “START” 中的交易價格和披露信息外,我們還將繼續像以前一樣通過專用網站向持有該ST的投資者提供信息,並努力確保高度的透明度。
展望未來,我們將繼續提供產品和信息,旨在通過向投資者提供新的投資機會,通過跨行業合作爲社會做出貢獻。
結束了
[1] 可以使用區塊鏈等電子信息處理組織進行轉讓的有價證券等
◆這個 ST 的概要
項目 | 摘要 |
符合條件的房地產 | ・GRAN PASEO 芝公園 ・GRAN PASEO 東新宿 ・帕西奧大都會大學南北分校 ・GRAN PASEO 門前仲町 ・GRAN PASEO TAKAIDO ・PASEO SHINKOIWA II ・東京23區內的出租住宅,交通便利 ・在新建後的2年內由6處房產組成的投資組合 |
發行總價 | ・29.25 億日元 [2] |
運營週期 | ・大約5年零2個月(計劃中) |
[2] 發行總價是截至本文件發佈之日的估計金額。<
※ 本文件是一份新聞稿,其目的是僅向公衆宣佈使用受益證券發行信託計劃處理資產支持證券代幣,並不旨在徵集或招攬個人金融產品等,無論這些產品是在日本還是在海外。我們使用招股說明書通過處理個別產品的證券公司徵集和徵集個別產品。
<與《金融商品交易法》等有關的指示 >
商品名稱等 | SBI 證券有限公司金融工具經紀商、商品期貨交易員 |
註冊號 | 關東財務局局長(黃金交易)第44號 |
加入協會 | 日本證券交易商協會、金融期貨交易商協會、一般社團法人第二類金融工具交易商協會、日本STO協會、日本商品期貨交易協會 |
<費用等和風險信息>
SBI Securities的綜合證券賬戶沒有開戶費和管理費。
在投資SBI Securities經營的產品等時,您可能需要爲每種產品承擔規定的費用、必要的費用等。此外,由於價格波動等,每種產品都存在虧損的風險(在信貸交易、期貨和期權交易、商品期貨交易、外匯存款交易和交易所差價合約(股票365)中,可能會出現超過所質押按金/按金(本金)的虧損))。投資每種產品時的費用等和承擔的風險等因產品而異,因此有關詳細信息,請查看SBI Securities網站上的相關產品頁面、與《金融工具和交易法》相關的顯示屏等,或合同簽訂前發佈的文件。