UCASU confirms the listing of Dallas land for $2.25 million
72-acre land in the metropolitan area of Dallas, Texas.
UCASU confirms the listing of Dallas land for $2.25 million
72-acre land in the metropolitan area of Dallas, Texas.
Atlanta, Oct. 07, 2022 (GLOBE NEWSWIRE) -- UC Asset LP (OTCQX: UCASU) announced today that the company has listed for sale a piece of property, a 72-acre land in the metropolitan area of Dallas, Texas. The property is listed for $2.25 million.
UC Asset acquired the land in October 2016 for approximately $800,000. In October 2020, UC Asset sold the land to Dallas local company Puration Inc. and entered into a partnership with Puration to co-develop the land into a medical plant cultivation project.
Over the past years, Puration had paid UC Asset $350,000 in cash and 100 million restricted shares which had a market value of $860,000 at the time of issuance (currently has a market value of $350,000). Yet Puration still owed UC Asset approximately $1.10 million dollars.
Last month, UC Asset purchased back the property at $1.35 million, out of which $1.10 million was offset by the debt Puration owing to UC Asset. UC Asset will keep the 100 million restricted shares.
"The total revenue we expected to receive from the partnership with Puration was more than $2.25 million," explained Larry Wu, founder of UC Asset. "Had the partnership with Puration progressed as planned, we would have received the full payment from Puration, and the restricted shares might be worth more because Puration would become a more successful business. It could have been a very lucrative joint venture for both of us."
"Unfortunately, due to factors that were not directly related to our partnership and were beyond our control, such as the new capital market situation that had made it much harder to raise capital, we had to take a step back," said Wu. "We are happy that we reached an agreement with Puration to purchase the land back."
Despite that UC Asset has given up the potentially more lucrative partnership with Puration, it may still make remarkable profit from this 72-acre land. Using a total cost of approximately $900,000, the listed price of $2.25 million represents 250% value increase, which equals to 25% annual return.
UC Asset carries no mortgage loan or any other debt against the land, which means all sales proceeds, after deduction of small amount of fees and taxes, will become net proceeds to UC Asset.
According to UC Asset's realtor agent, it has already received inquiries from several potential buyers in the first few days of listing.
A link to the listing can be found as below:
About UC Asset LP
UC Asset LP is a limited partnership formed for the purpose of investing in real estate with innovative strategies, concentrating in metropolitan areas of Atlanta, GA. For more information about UC Asset, please visit:
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UCASUは225万ドルでダラスの土地を上場することを確認しました
テキサス州ダラスメトロポリタン地区の七十二エーカーの土地です。
UCASUは225万ドルでダラスの土地を上場することを確認しました
テキサス州ダラスメトロポリタン地区の七十二エーカーの土地です。
アトランタ、2022年10月7日(Global Newswire)-UC Asset LP(OTCQX:UCASU)は本日、テキサス州ダラスの大都市内の72エーカーの土地看板を販売したと発表した。この不動産の掛け値は225万ドルです
UC Assetは2016年10月に約80万ドルでこの土地を買収した。2020年10月,UC Assetはこの土地をダラス現地会社Puration Inc.に売却し,Purationとパートナーシップを構築し,薬用植物栽培プロジェクトとして共同開発した
過去数年間、PurationはUC Assetに350,000ドルの現金と1億株の制限株を支払い、これらの株の発行時の時価は860,000ドル(現在の時価350,000ドル)であった。しかし,PurationはUC Assetに約110万ドル不足している
先月、UC Assetは135万ドルでこの物件を買い戻し、そのうち110万ドルはUC Assetの債務返済によって相殺された。UC Assetは1億株の制限株を保持するだろう
UC Assetの創始者ラリー·ウーは“Purationとの協力は225万ドルを超える総収入をもたらすと予想される”と説明した。Purationとの協力が計画通りに進めば、Purtionの全額支払いを受けることになり、限定株はもっと価値があるかもしれません。Purationはより成功的な業務になるかもしれません。私たち二人にとっては、非常に利益のある合弁企業かもしれません
“不幸にも、私たちの協力関係と直接関係がなく、私たちのコントロール範囲を超えたいくつかの要素、例えば新しい資本市場情勢は融資をより困難にしているため、私たちは一歩後退しなければならない”と呉氏は述べた。“Purposeと土地の買い戻し合意に達して嬉しいです”
UC Assetは、Purationとの潜在的なより利益のあるパートナー関係を放棄したにもかかわらず、72エーカーの土地から相当な利益を得る可能性がある。総コスト約90万ドルで計算すると、225万ドルの掛け値は250%の価値増加に相当し、25%の年間収益率に相当する。
UC Assetは土地担保ローンや他のいかなる債務も負担しないことは,すべての販売収益が,少量の費用および税収を差し引いた後,UC Assetの純収益となることを意味する。
UC Assetの不動産業者によると、発売された最初の数日間に、潜在的な買い手から何人かの問い合わせが寄せられたという。
このリストへのリンクは以下のとおりである
UC Asset LPについて
UC Asset LPは有限共同企業であり、革新戦略で不動産に投資し、ジョージア州アトランタの大都市地区に集中することを目的としている。UC Assetに関するより多くの情報は、アクセスしてください
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