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根据香港审计准则完成的审计显示，碧桂园物业于2023年度录得约人民币898亿元的净亏损，并面临无法偿还特定债务的问题，引发了对其持续经营能力的重大疑虑。尽管如此，董事会仍相信集团能够继续经营，并未对财务报表进行调整。审计中的重点审计事项包括对投资物业及在建或持有待售物业的估值，这需要进行重大估计。截至2023年12月31日，集团的投资物业估值约为人民币4591亿元。审计师对于与持续经营相关的重大不确定性并未修改其意见，认为财务报表真实公正地反映了集团的财务状况，并符合香港公司条例的披露要求。审计师与审计委员会就审计的范围和时间以及重大发现进行了沟通，审计合伙人为李国伦。