房屋建筑商股票的飙升会持续吗？华尔街分析师对该行业仍持乐观态度。
沃伦·巴菲特青睐的房屋建筑商股票今年强劲上涨，甚至超过了人工智能推动的科技繁荣。此外， 分析师仍然看好该行业可能进一步跑赢大盘，使其能够提供超越市场的回报。
房屋建筑商股票经历了 激增了 47% 今年，超过了 $纳斯达克(NDAQ.US$的崛起 41%。诸如此类的公司 $MI 家居(MHO.US$ 和 $Green Brick Partners(GRBK.US$ 都看过他们的 股价在过去一年中翻了一番。尽管表现出色，但这些股票的定价似乎是公平的。 目前，领先的房屋建筑商群体的相对强弱指数（RSI）在45至60之间，表明立场中立。
展望未来， 华尔街分析师预计，该行业将继续带来稳健的回报。 目标价格比率显示 预期潜在回报率为16％ 在接下来的12个月中，超过了市场和以科技股为主的纳斯达克100指数。
本周公布的一系列经济数据支持了人们对 “软着陆” 的预期。
1) 通货膨胀放缓：
第二季度的核心个人消费支出从先前公布的3.8％下调至3.7％，而尽管工资增长放缓，但消费者支出仍然强劲。 随着通货膨胀放缓，市场押注美联储对经济软着陆增长的预期。
2) 就业降温：
没有达到预期， 7月份的JOLTS数据显示，就业市场正在稳定但正在降温。7月份的职位空缺与失业人员的比例为 1.51, 这是自2021年9月以来的最低水平。 就离职人数而言，辞职人数减少至350万人，而裁员和解雇人数保持相对不变，为160万人。 这些数据表明，劳动力市场的供需更加平衡，由此产生的工资增长放缓有助于缓解通货膨胀的上行压力。
根据阿德普的报告， 美国8月份私人就业人数增长大幅放缓至17.7万人，低于道琼斯调查的经济学家预期的20万人，也远低于7月份修订后的37.1万人。 此外，ADP新闻稿中提供的工资和收入数据显示，剩余职位的人同比增长5.9％，寻求新职位的人同比增长9.5％，两者都是 这是近两年来最慢的读数。
3) 国内生产总值仍然稳健：
尽管由于库存投资大幅下调，美国经济增长下调， 占美国经济活动三分之二以上的消费者支出略有上升。 本季度，势头似乎有所回升，早期迹象表明，紧张的劳动力市场正在支撑消费者支出。
纽约安永-博智隆高级经济学家莉迪亚·布苏尔表示：“数据表明，下半年经济势头稳定，并证实衰退不在短期内。”
摩根大通分析师迈克尔·雷豪特写道：“在没有中到大规模衰退的情况下，如果利率继续稳定，我们预计未来两年账面价值将稳健增长，资产负债表将非常强劲；房屋建筑股应继续受益于稳健的基本面。”
抵押贷款利率的持续上升增加了房屋所有权的成本，抑制了住房需求。 作为回应，房屋建筑商提供了激励措施，包括降息，以减轻加息造成的财务负担并提振购房需求。
买入是一种抵押贷款融资技术，它允许买家在抵押贷款的最初几年甚至整个期限内获得较低的利率。买入可以是永久性的，也可以是临时的。例如，2-1买入是一种特定类型的抵押贷款购买，它使购房者能够在贷款的头两年的利率上节省开支。
因此，新购房者可能不会受到完全影响，因为建筑商通过买房提供较低的利率。 建筑商之所以能够做到这一点，是因为他们近年来利润率的提高以及木材价格的下跌降低了建筑成本。 $霍顿房屋(DHI.US$ 和 $莱纳建筑(LEN.US$ 是使用这种策略以较低利率提供30年期抵押贷款的建筑商之一，因为根据财报电话会议的最新消息，他们报告说取得了成功。
D.R. Horton执行副总裁兼首席合作官保罗·罗曼诺夫斯基表示：“我们一直低于市场大约一个百分点，在向前迈进的过程中，我们必须根据利率的走势来衡量这一点；我们发现这是我们最有效的激励措施之一，而且我们在执行方面一直保持一致。”
伦纳尔联席首席执行官兼总裁乔恩·贾菲（Jon Jaffe）表示：“我们可以在转售市场无法做到的地方购买抵押贷款利率；因此，如果我们需要加快销售步伐，我们可以使用杠杆。”
全国房地产经纪人协会报告说 7月，美国待购买的二手房连续第二个月出人意料地增加。 购买二手房的合同签订指数 上涨0.9％，达到77.6，为三个月来的最高水平。
NAR首席经济学家劳伦斯·云在一份声明中说：“签约量的小幅增长表明有可能进一步增长。”
来源：Investopedia、市场观察、彭博社、CNBC
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