尽管房屋建筑商股价下跌，但沃伦·巴菲特对美国房地产市场的第二季度押注是否仍然看涨？
伯克希尔上个月报告称，在第二季度，它在标准普尔500指数股票中开设了新头寸 $莱纳建筑(LEN.US$, $霍顿房屋(DHI.US$和 $NVR Inc(NVR.US$总价值超过8亿美元。 沃伦·巴菲特支持的伦纳尔报告称，第三财季的收益和收入好于预期，这是由于在新房市场火热的情况下交房量增加。
但是，尽管业绩良好，但房屋建筑商的股票最近还是下跌了。分析师惊讶的是，Lennar第三季度的利润下降幅度低于预期。 整个房屋建筑商股票集团正处于关键时刻，因为该行业在2023年上半年上涨，当时利率上升减缓了现有房屋的销售，推高了对新建房屋的价格和需求。
房屋建筑商信心下降
美国房屋建筑商信心指数在9月份连续第二个月下降，全国房屋建筑商协会/富国银行指数降至45，而8月份为50。
高利率给潜在买家造成了负担能力问题，导致建筑商的乐观情绪降低。此外，潜在买家的流量有所减少。
澳大利亚国民银行首席经济学家罗伯特·迪茨说，高抵押贷款利率显然损害了建筑商的信心和消费者需求，因为越来越多的买家选择将购房推迟到长期利率下降之后。
他补充说，制定允许建筑商增加住房供应的政策是缓解美国住房负担能力危机和遏制住房通货膨胀的最佳补救措施。”“8月份住房通货膨胀率同比增长7.3％，而总体消费者通胀率为3.7％。”
美国住房市场展望
美国的大局是长期住房短缺。新房的建造跟不上人口增长的步伐。自Covid大流行以来，材料成本上涨、供应链问题和劳动力短缺加剧了这个问题。
根据全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，目前短缺的房屋约为550万套。NAR说，差距如此之大，即使新房建设加速，也需要十多年的时间才能缩小。
这表明房屋建筑商的长期前景乐观。沃伦·巴菲特支持这一观点，伯克希尔第二季度押注美国房地产市场。
Mooers，你认为房屋建筑商股票的涨势能否恢复？
来源：CNBC、路透社、RTTNews、投资者
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