随着年底的临近，新加坡房地产投资信托基金加强了财务状况

随着 2023 年的结束， 几家在新加坡上市的房地产投资信托基金（S-Reits）正在战略性地加强其资产负债表，以应对更高利率带来的挑战。 在投资者仔细审查资产负债水平和估值时，这种积极的方法至关重要。

精英商业房地产投资信托基金：优化资产负债的优先发行
精英商业房地产投资信托基金最近宣布 2,800 万英镑 全额承保的优先发行，由其保荐人和主要单位持有人支持。定价为 0.27 英镑 每单位，此次发行旨在将资产负债率从49.6％降低到 43.5%，为房地产投资信托基金提供了更大的债务余量和更大的市值。

克伦威尔欧洲房地产投资信托基金：回购债券以降低再融资风险
克伦威尔欧洲房地产投资信托基金披露了 5,000 万欧元 债券回购，资金来自最近的撤资收益。这一举动，考虑到 10% 其将于2025年到期的债券中，旨在主动降低再融资风险并减轻利率上升对单位分配的影响。

CapitaLand 腾飞房地产投资信托基金：在澳大利亚撤资以优化投资组合
$凯德腾飞房产信托(A17U.SG)$
凯德置地腾飞房地产投资信托基金宣布 以高于估值的价格出售澳大利亚昆士兰州的三处房产。 这一战略举措与房地产投资信托基金的投资组合优化策略一致，旨在提高投资组合质量并最大限度地提高单位持有者的回报。

凯德置地雅诗阁信托：撤资日本酒店以重组投资组合
$凯德雅诗阁信托(HMN.SG)$
凯德置地雅诗阁信托正在剥离日本的三家酒店 107 亿日元，这是其正在进行的投资组合重组战略的一部分。此举使信托基金能够释放房地产价值，并将资本重新部署到资产或计划中，从而产生更高的收益率。

iREIT Global：西班牙撤资房地产以减少债务
$IREIT全球(UD1U.SG)$
iREIT Global 正在撤资 Il？西班牙的 lumina 房产用于 2450 万欧元，标记 5.2% 溢价高于其独立估值。的净收益 900 万欧元 将用于减少债务和探索潜在的资本支出、收购和资产增强。