美国房屋建筑商行业的重大整合：机构投资者是否关注被低估资产的机会？

日本首屈一指的房屋建筑商Sekisui House宣布，它已就Sekisui House的子公司达成最终协议，以价值49亿美元的全现金交易收购MDC Holdings, Inc.。 MDC控股公司是美国领先的住宅建筑商之一。该报价比MDC在宣布前的最后一个交易日，即2024年1月17日的收盘价高出约19％。此次收购凸显了该公司对美国房屋建筑商行业增长潜力的乐观前景。

我们之前写过一篇分析房地产市场的积极趋势的文章，阅读更多： 在2023年飙升了60％之后，与整个市场相比，房屋建筑商的估值是否仍被低估？

这次收购事件是否也表明机构投资者看好房屋建筑商行业？

Sekisui House愿意为收购MDC支付19％的溢价，这表明该公司的估值相对较低。 就远期市盈率而言，房屋建筑行业的交易价格仍比标准普尔500指数折扣42％，这表明该行业仍被低估。

根据雅虎财经的数据，在主要房屋建筑商中，最高的远期市盈率是Masco，为17.51，而Toll Brothers处于最低水平，仅为8.28，而标准普尔500指数的平均市盈率约为22％。

在供应方面，房屋建筑商需要大量的预付资本投资，大多数房地产开发商依靠借来的资金来支付缺乏已确认买家的房屋的费用。 向下调整利率将导致开发商融资费用减少，提高其利润率。此外，流动性状况的改善提振了企业的扩张前景。

截至1月18日，30年期固定抵押贷款的现行利率降至6.60％，较前一周下降了6个基点，为2023年5月以来的最低利率。但是，上个月新单户住宅的购买量下降了12.2％，至每年590,000套。