新加坡早间要闻 | 华侨银行定价5亿美元固定利率次级票据

新加坡股市周二开盘走高。那个 $富时新加坡海峡指数(.STI.SG)$ 截至上午9点28分，上涨0.12个百分点至3307.71。

上涨者/下跌者是 136 到 77 和 148.42 价值百万的证券 176.19 新元 百万人易手。

预计HDB新的自上市门户网站将影响对房地产经纪人的需求，但专家认为，尽管有了新的选择，许多人仍会聘请代理商。房地产经纪人提供定制的市场见解，重点介绍合适的机会，并根据他们在房地产交易方面的经验对利益相关方进行审查。此外，他们还有各种各样的数字工具，可以帮助客户更有效地评估销售和价格趋势以及市场属性。该门户网站有望提高市场透明度并简化买卖流程，从而缩短交易周期。但是，并非所有卖家都想处理销售问题，有些卖家可能需要文书和文件方面的帮助，或者更愿意保持匿名。该平台还可以防止价格操纵并管理价格上涨，从而得出更现实的要价。

根据高力的一份报告，在供应增加的情况下，仓库占用率和租金将进一步下降。该报告指出，由于2025年完成的开发项目以及一些租户因高租金而裁员或搬迁，更多空间将投放市场。占用者也可能抵制更高的租金，他们可能选择自己开发场地，与开发商合作或搬迁到更便宜的地点。2024年第一季度，仓库租金环比增长2.0％，而入住率从91.6％下降至91.1％。但是，高力指出，增长是由于供应紧张，尤其是在主要的物流领域。

$华侨银行(O39.SG)$：华侨银行宣布将根据其300亿美元的全球中期票据计划发行的5亿美元固定利率次级票据的定价。从发行日到2029年5月21日的收回日，这些票据的年票息率为5.52％，定价为100％。如果票据未兑换，则其从收款日到2034年5月21日到期日的利率将重置为年固定利率，等于当时通行的五年期美国国债利率和1.03％。票据发行的净收益将用于一般公司用途。这些票据预计将符合二级资本资格，被穆迪投资者服务公司评为 “A2”，标准普尔评级为 “BBB+”，惠誉评级评级为 “A”。这些票据定于5月23日在新加坡交易所上市。

$泰国酿酒(Y92.SG)$：由于关联公司和合资企业的利润份额减少，截至2024年3月31日的第二季度泰国饮料的净利润从上一同期的74亿泰铢下降了4.9％，至70亿泰铢。第二季度的销售收入从674亿泰铢增长6.3％至716亿泰铢，这要归因于其啤酒、非酒精饮料、食品和烈酒业务的销售增长。半年期间，销售收入下降0.4％，至1477亿泰铢，净利润下降5.6％，至152亿泰铢，这主要是由于其关联公司的捐款下降了58.8％。批准了半年每股0.15泰铢的中期股息，与去年同期持平。

$贤能(41O.SG)$: 房地产管理服务集团LHN集团报告称，截至2024年3月31日的半年度净利润为1300万新元，较上年的1,690万新加坡元下降23.4％。该集团的收入从2023年上半年的4,290万新加坡元增长了27.2％，至5,450万新元，这主要是由于空间优化业务和设施管理业务的收入增加。其工业、住宅和商业地产的租赁属于空间优化范畴，而其设施管理业务则涵盖设施管理服务和停车场管理。LHN提议在2024年上半年派发每股0.01新加坡元的中期股息，与去年同期宣布的金额相同。LHN在其业务展望中预计，在一系列新项目、最近的中标和收购计划的支持下，其共同生活业务将推动该集团住宅领域的发展。

$砂之船房地产投资信托(CRPU.SG)$：截至3月的第一季度，Sasseur REIT在其委托管理协议（EMA）模式下的租金收入同比增长1.2％，至1.726亿元人民币（合3,260万新元），但由于人民币兑新加坡元贬值2.5％，按新加坡元计算下降了1.4％。EMA模式下的人民币租金收入温和增长主要是由1.152亿元人民币的固定成分收益增长3％推动的，但由于去年第一季度COVID后零售支出强劲，5,740万元人民币的可变部分下降了2.2％。自 FY2024 起，房地产投资信托基金已从季度分配改为半年分配，以节省季度分配所需的合规和管理资源。截至3月底，每单位净资产价值为0.84新元，投资组合占用率为97.9％，创历史新高。