新加坡早间要闻 | 吉宝房地产投资信托基金公布2024年第一季度房地产净收入增长7.2％

新加坡股市周二开盘走高。那个 $富时新加坡海峡指数(.STI.SG)$ 上涨1.00％至 3,257.50 截至上午9点05分

上涨者/下跌者是 127 到 30， 和 93.80 价值百万的证券 新币 125.12 百万人易手。

奈特·弗兰克表示，新加坡工业产权行业的交易和租赁活动在第一季度有所放缓。针对工业地产提出的警告数量环比下降了21％，至335份警告。租赁业环比也下降了6.5％，至2948笔交易，租赁交易的价值结算为2850万美元。但是，奈特·弗兰克指出，其从投资者和自住者那里收到的租赁咨询仍然良好。该房地产机构预测，制造业条件的改善和潜在的降息可能会提振今年剩余时间的市场，租金和价格预计将上涨3％至5％。

仲量联行已经确定了新加坡的八个郊区，由于零售空间的供应量与常住人口相比相对较少，零售商在提高交易业绩方面有很大的潜力。盛港、蔡楚康、榜鹅山、武吉巴督、伍德兰兹、勿多、义顺和裕廊西部的规划区预计将吸引投资活动，零售空间供应不足和人口增长为提高交易表现提供了特别强劲的潜力。仲量联行认为，伍德兰和义顺规划区因其庞大的人口基础和健康的人口增长而脱颖而出。同时，武吉班让、巴黎里斯、三巴旺和登加的交易表现表现强劲，原因是相对于常住人口而言，零售空间供应不足。

$吉宝有限公司(BN4.SG)$：吉宝房地产投资信托公布截至2024年3月31日的第一季度净房地产收入（NPI）为4,820万新元，比 FY2023 第一季度的4,500万新元增长7.2％，这要归因于蓝街2号的租金和出资增加。房地产收入从前一年的5,770万新元增长了6.3％，至6,130万新元。归属于单位持有人的NPI从4,050万新元增长了7.1％，至4,340万新元。房地产投资信托基金本季度NPI的上涨部分归因于对优质办公空间的强劲需求。根据承诺的应占总租金，房地产投资信托基金的投资组合占用率为96.4％，截至3月31日，其投资组合加权平均租赁到期时间为4.6年。

$ESR-REIT(J91U.SG)$：ESR-LOGOS房地产投资信托基金的净房地产收入（NPI）同比下降10.8％，至6,290万新元，而本财年第一季度的总收入下降8.9％，至8,990万新元，原因是没有从 FY2023 中剥离的10项非核心资产的出资。如果不是撤资，NPI仅略有下降0.2％，至6,310万新元，而按同店计算，总收入将增长1.3％，至8,840万新元。业绩代表了房地产投资信托基金于2023年实施资本回收战略后的第一季度财务业绩。该季度的入住率为91.7％，低于2023年第一季度的92.1％，而按预计计算，其资产负债率为36.3％。

$Nanofilm(MZH.SG)$：最新业务报告显示，受消费业务板块复苏的推动，Nanofilm Technologies公布截至2024年3月31日的第一季度收入同比增长19％，至3,900万新元。该集团的先进材料业务部门在第一季度同比增长41％，这得益于其计算机、通信和消费品（3C）领域的51％增长以及汽车板块24％的增长。其他工业板块在本季度实现了21％的增长，其中包括来自最近收购的AxynTec Dünnschichttechnik的贡献。智能手机是该集团3C行业收入的最大贡献者，占收入的44％。

$贤能(41O.SG)$：LHN周一宣布，其间接全资子公司Coliwoo Holdings已将其在LHN子公司Coliwoo（TK）的20％权益以2万新元的价格出售给独立房地产开发公司Macritchie Developments。这占Coliwoo（TK）总已发行股本的20％。出售完成后，Coliwoo（TK）将由Coliwoo控股公司拥有80％的股权，由Macritchie Developments持有20％的股权，后者是LHN集团通过Jadeite Properties的合资合作伙伴。Coliwoo（TK）仍将是LHN的子公司，预计将于2024年5月9日通过公开招标收购一处房产。