新加坡早间要闻 | 降价后，CDL单位出售了位于圣淘沙湾W酒店的65套住宅

新加坡股市周三开盘走高。那个 $富时新加坡海峡指数(.STI.SG)$ 上涨0.06个百分点至 3,146.59 截至上午9点05分

上涨者/下跌者是 66 到 48 和 47.09 价值百万的证券 72.93 新元 百万人易手。

莱坊的一份报告显示，新加坡的优质零售租金在2024年第一季度同比上涨3.4％，此前旅游业强劲反弹以及该城市国家举办了重大活动。报告显示，上个季度全岛优质零售资产的总租金平均为每平方英尺27.20新元，比上一季度增长0.6％。租金增长由著名的乌节路购物区带动，滨海中心、市政厅和武吉士地区的同比增长最快，为4.4％。莱坊预计，随着越来越多的本地和国际零售商扩大在新加坡的业务，2024年全年的主要零售租金将增长2％至4％。

房地产分析师称，受中部以外地区（OCR）启动的项目的推动，新加坡私人住宅的销售在3月份增长了三倍多。伦托大厦在上市的第一个月就售出了409套住房，占开发商3月份售出的718套房屋的57％。第二畅销的项目是Lentoria，已售出60套，其次是另外三个OCR项目：奶牛场的植物园、伦托·希尔斯公寓和希尔黑文。上个月，OCR中的项目共售出605套，占3月份总量的近85％，是OCR中18个月来最高的月度销售额。房地产分析师预计，4月份新推出的房屋数量将减少，并预计开发商的销售表现可能低于3月份的新屋销售量。

最新的华侨银行中小企业指数显示，新加坡中小型企业（SME）的表现和健康状况在24年第一季度略有改善，尽管它们仍处于收缩状态，为49.7。零售、教育和餐饮业是扩张区内唯一的行业，而建筑与施工和医疗保健在23年第四季度实现扩张后转为收缩。其余行业——资源、制造业、运输和物流、商业服务、批发贸易和信通技术——仍处于收缩区间。华侨银行报告称，在反通货膨胀趋势颠簸和成本压力增加的背景下，中小企业的收款和付款同比增长1.4％，同比增长1.9％。该银行预计，华侨银行中小企业指数将在短期内保持平稳，然后在今年下半年逐步回升，预计全球电子行业的转变和东盟经济体的乐观前景将对新加坡的外向型行业产生积极影响。

$城市发展(C09.SG)$：城市发展有限公司（CDL）的关联公司城景广场控股在下调了重启价格后，在一周内售出了新加坡圣淘沙湾W酒店公寓的65套住房。这65套住宅的平均售价为每平方英尺（psf）1,780新元，其中新加坡公民和永久居民占买家的94％。其余单位由来自中国、法国和美国的外国人购买。这套228套住宅、使用期为99年的高档公寓是城市发展集团Quayside Collection综合开发项目的一部分，该综合开发项目还包括新加坡圣淘沙湾W五星级酒店以及码头岛餐饮和零售物业。在最新的销售活动之前，自2010年4月以来仅售出了20套，单位价格中位数为每平方英尺2810新元。

$吉宝房地产信托(K71U.SG)$：吉宝太平洋橡树美国房地产投资信托基金（韩国）报告称，由于利率上升导致融资成本增加，2024年第一季度的可分配收益为1190万美元，较1310万美元同比下降8.8％。该季度的总收入同比保持不变，为3,710万美元，而净房地产收入同比下降0.8％，至2,100万美元。截至3月底，韩国的总杠杆率为43％，其承诺入住率为90.1％。房地产投资信托基金本季度的租金回报率为负1.4％，主要受贝尔维尤技术中心和韦斯特穆尔租户续订的影响。该经理预计，在未来12个月中，韩国主要市场的租金增长将下降1.3％，而美国各地的租金增长预计将下降1.1％。