新加坡早间要闻 | CDL 以 40% 的折扣出售圣淘沙 W 酒店公寓的未售出单元

新加坡股市周四开盘走低。那个 $富时新加坡海峡指数(.STI.SG)$ 下跌0.86％至 3,209.71 截至上午9点04分。

上涨者/下跌者是 54 到 125， 和 129.66 价值百万的证券 158.41 新元 百万人易手。

新加坡的IPO市场在2024年起步缓慢，第一季度只有一次在当地证券交易所公开上市，这反映了整个东南亚的整体活动不冷不热。根据咨询公司安永的数据，新加坡、菲律宾和斯里兰卡是东南亚唯一一个季度只有一家公司在各自证券交易所上市的国家。总体而言，第一季度有38笔首次公开募股在东南亚筹集了10亿美元，低于去年同期的51笔筹资14亿美元的交易。充满挑战的经济环境、更高的利率和顽固的通货膨胀阻碍了该地区投资者和发行人的信心，导致IPO市场保持低迷。

根据库什曼和韦克菲尔德最新的Marketbeat报告，新加坡的投资市场在2024年第一季度实现了20.9％的强劲增长，总投资额为36亿美元。住宅部门以17亿美元的投资额领先，其次是商业部门，为13亿美元，酒店业为6亿美元。该报告强调，在强劲的旅行复苏的推动下，投资者信心增强，已转化为零售和酒店业交易量的增加。库什曼和韦克菲尔德预测，今年的投资销售总额可能超过250亿美元，而2023年为192亿美元，这是由于预计2024年的经济前景更加光明，而且人们对利率已达到峰值的信心增强。

根据库什曼和韦克菲尔德的Marketbeat报告，新加坡的投资市场在2024年第一季度同比增长20.9％，这反映了强劲的经济前景并增强了投资者的信心。该报告显示，住宅部门的投资额最高，为17亿美元，其次是商业部门，为13亿美元，酒店业为6亿美元。商店继续吸引投资者，尤其是高净值人士，以保护财富并实现多元化。同时，由于消费者支出弹性以及旅游业的持续复苏，零售和酒店资产引起了投资者的关注。受相对较高的收益率和有利的长期前景的推动，对工业地产的兴趣保持稳定。

$城市发展(C09.SG)$：房地产开发商城市开发有限公司（CDL）旗下的城景广场控股计划本月在新加坡圣淘沙湾W酒店公寓出售58套住房。这些未售出的单元是 “特别策划” 的，在限定时期内以极具吸引力的价格出售，两居室单元的起价为210万新元，四居室单元的起价为350万新元。城景广场控股发言人表示，此举是在最近几个月对圣淘沙湾物业的兴趣和销售活动增加之后采取的。这座为期99年的租赁豪华开发项目于2011年竣工，拥有228个住宅单元。大多数单元是在2011年至2024年间租赁的，租金从每月每平方英尺4.49新元到6.97新元不等。当前的销售价格与2010年的发布价格相比折扣了约40％。

$Frasers Property R(IOQR.SG)$：弗雷泽地产（FPL）宣布，预计将报告截至3月31日的 1HFY2024 的应占利润与上一同期相比大幅下降。下降是由于FPL预计将在半年内录得公允价值损失和减值，主要是英国某些商业地产的公允价值亏损和减值。这些损失和减值本质上是非现金的，是市场情绪疲软的结果。FPL 将于 5 月 10 日发布其未经审计的 1HFY2024 财务业绩。

$ESR-REIT(J91U.SG)$：ESR-Logos房地产投资信托基金（REIT）将以6,550万澳元（合5,770万美元）的价格剥离澳大利亚维多利亚州阿尔托纳的一处物流物业。此次出售对价比其截至2023年12月31日的6,100万澳元的独立估值高出7.4％。该物流物业的总净可出租面积为37,862平方米，位于永久产权土地上。撤资的净收益除了可能为一般营运资金需求提供资金外，还将用于偿还房地产投资信托基金的未偿借款，为潜在的收购提供资金，以及资产改善和重建。房地产投资信托基金经理表示，撤资预计不会对房地产投资信托基金截至2024年12月31日的财政年度的净资产价值和单位分配产生重大影响。

$胜宝工业信托(M1GU.SG)$：作为符合Sabana Shariah的工业房地产投资信托基金的受托人的汇丰机构信托服务（新加坡）有限公司已就某些单位持有人提出的决议向房地产投资信托基金的单位持有人发布了重要的最新消息。该公司敦促所有单位持有人仔细审查与这些决议有关的信息，这些信息将在即将举行的股东特别大会上讨论。本次更新是在先前发表的一系列声明之后发布的，旨在确保单位持有人充分了解影响其投资的事项。该新闻稿中没有提供其他细节。

$贤能(41O.SG)$: LHN集团旗下的LHN设施管理公司赢得了位于武吉知马上路260号或前武吉知马消防局的国有财产的招标。该公司计划将该场地变成 “充满活力的混合用途开发项目”，其中将设有共同生活空间和各种以社区为中心的设施，包括健身房、允许携带宠物入住的空间、自行车租赁设施、社区花园、游泳课、研讨会等。该场地还将容纳LHN的住宅共同生活空间概念Coliwoo，这是该集团共享生活业务扩张计划的一部分。共同生活的服务式公寓和共享公共空间预计将于2025年上半年开放。LHN打算根据现行指导方针，在不进行重大重建工作的情况下对建筑物的现有结构进行美化。该公司还将在整个场所采用环保功能，包括可再生太阳能系统、节水和节能设备以及自行车设施和电动汽车快速充电点等低碳出行计划。