新加坡早间要闻 | 凯德置地雅诗阁信托报告称，Q1FY2024 毛利同比增长15％

新加坡股市周三开盘走高。那个 $富时新加坡海峡指数(.STI.SG)$ 上涨0.72％至 3,296.33 截至上午9点09分。

上涨者/下跌者是 136 到 25， 和 109.76 价值百万的证券 新币 176.26 百万人易手。

分析师估计，在 1Q2024 中，本地银行的净利润相对较低，预计这三家银行的净利润都将同比下降。预计星展集团控股公司将公布24.39亿美元的净利润，低于 4Q2023 实际报告的23.93亿美元净利润和 1Q2023 录得的25.7亿美元。根据分析师对 1QFY2024 17.1亿美元的预测，华侨银行的净利润可能同比增长，而大华银行的 1QFY2024 净利润预计为15.1亿美元，环比增长但同比下降。分析师认为，净利率可能保持稳定，因为贷款和资产收益率可能会保持在稳定水平，但主要的负面因素是贷款缺乏增长。

根据高力的一项研究，与亚洲其他主要市场相比，新加坡的人均物流空间供应相对平衡。这个城市国家以及澳大利亚和日本的人均可用物流空间约为2平方米，使其成为高力去年调查的11个亚洲市场中物流空间供应均衡的三个国家之一。在这三个国家中，新加坡的每个物流空间的商品贸易量也最高，每平方米可用空间的贸易额为75,200美元。新加坡对物流空间的高需求是由电子商务行业的快速增长以及持续的技术进步和较高的互联网普及率推动的。

$凯德雅诗阁信托(HMN.SG)$：凯德置地雅诗阁信托（CLAS）报告称，截至3月31日，1QFY2024 的毛利同比增长15％，这要归因于经营业绩的强劲以及该信托新物业的出资。但是，CLAS在第一季度的最新报告中没有提供任何数字。不包括收购和撤资，由于经营业绩强劲，同店毛利同比增长7％。在本季度，CLAS收购了一处房产并剥离了五处房产，其中64％为稳定收入，其余36％来自增长收入。在 1QFY2024 中，该信托基金每个可用单位的投资组合收入同比增长6％，达到135美元，与 1QFY2019 中COVID-19之前的预计数字一致。

$先锋医疗产业信托(AW9U.SG)$：第一房地产投资信托基金报告称，截至3月31日的第一季度每单位分配（DPU）同比下降3.2％，至0.006新元，而去年同期为0.0062新元。该医疗房地产投资信托基金的租金和其他收入也同比下降2.7％，至2610万新元，而净房地产和其他收入下降2.1％，至2530万新元。财务业绩受到新加坡元兑印度尼西亚卢比和日元走强的影响，货币贬值被印度尼西亚和新加坡资产按当地货币计算的较高租金收入以及日本资产以当地货币计算的稳定的租金收入所抵消。可分配收入也同比下降2.2％，至1,240万新元，这是由于新加坡元走强以及利率上升导致的财务成本上升。

$华联房地产投资信托(TS0U.SG)$: OUE REIT已获得6亿美元的无抵押可持续发展相关贷款，以帮助为现有的5.4亿美元有担保债务再融资，并用于一般企业用途。房地产投资信托基金的平均债务期限延长至3.1年，加权平均债务成本将基本保持稳定。按预计，再融资后，无抵押债务的比例也将大幅增加至86.7％。这是第一个参考OUE REIT重新调整的可持续发展绩效目标的SLL，这将使房地产投资信托基金在实现商业地产绝对温室气体排放的减少目标时享受利息成本的节省。华侨银行全球企业银行业务主管伊莱恩·林表示，与OUE REIT的合作凸显了华侨银行致力于支持和支持其客户向低碳未来过渡的承诺。