MY Closing Bell Reviews｜KLCI CLOSED BELOW 1450 POINTS AFTER FED MEETING MINUTES
隔夜美联储鹰派的会议纪要震动全球股市，今日马股走势全线下滑，仅建筑、产托，产业、医疗保健领域保住涨势。
$富时马来西亚指数(.KLSE.MY$今日早盘先是微跌；但在午休之后全线南下，甚至跌穿1450阻力水平。
下午5点闭市时，富时隆综指收在1447.98点，跌15.53点或1.06%。
全天成交量有43亿3538万1500股，成交值25亿6139万6349令吉。
富时大马全股项指数，报10679.57点，跌90.29点。
上升股355只，下跌股607只，429只无起落，949只无交易。
在下午5点，1美元兑现令吉，报4.6523水平。
source：Nanyang Siang Pau、Klse Pulse
焦点关注
大马7月汽车销量增长28%
MAA：8月还会更多
我国7月份汽车销量达6万3676辆，较去年同期大涨了27.52%。
7月份汽车销量也较6月份的6万2593辆，高出1.7%。大马汽车商公会（MAA）认为，这一佳绩归功于汽车供应链的正常化，以及完成近期新车款预定的订单。
该公会更是乐观认为，由于一些汽车行业陆续推出新车款，以及实行国庆日促销活动，预计汽车总销量将在8月份略高于7月份的销量水平。
MAA今日公布的数据显示，年初至今，汽车总销量达42万9807辆，相比去年的38万1680辆，增长12.61%
在生产方面，7月份录得生产6万6862辆汽车，相比去年同期的5万2061辆，增28.43%。
年初至今，汽车总产量达42万9397辆，相比去年的36万9994辆，年增16%。
建筑成本续走高 REHDA：房价或涨
面对成本持续走高，以及经营环境仍然充满挑战，马来西亚房地产发展商会（REHDA）认为，发展商转嫁成本是难以避免的，房价可能会上涨。
“我们的使命和目标是及时建造可负担的优质住房。为此，当成本上升时，我们必须将其转嫁，否则无法继续下去。 ”
REHDA主席拿督童银坤今天在2023上半年产业领域调查，及下半年和2024年市场展望媒体简报会上如是说道。
他指出，大多数发展商预计下半年建筑成本平均上涨15%。
“根据调查结果，四分之三的发展商在上半年就感受到成本走高，增长了约15%，当中，87%感受到建材的涨价。”
特别是洋灰、混凝土和沙的价格，分别录得21%、13%和11%的双位数增长。
“而应对建筑材料成本增加的措施，51%的受访发展商认为，可通过上调房产售价来转嫁成本。”
不过，REHDA副主席拿督何汉生也补充，发展商不能任意涨价，除了需要考虑多方因素，还有就是售价会受到银行左右。
“因为融资审批是非常严格的，房屋价格不能随意提高，需要有利于银行对购屋者提供贷款支持。”
根据调查，导致已竣工产业的未售出主要原因就包括了房价太高、贷款申请失败，以及未开放土著保留单位。
明年展望较乐观
展望未来，童银坤表示，发展商对未来12个月的国内经济形势和产业市场前景持中和看法，但对明年上半年持更为乐观的态度。
“对于明年的看法，实际上虽然很难预测未来，但我们能看到的是，疫情已经过去，这可能让我们更加乐观一些，还有州选（结果）也没有惊吓。”
他期盼，在这些干扰减少后，大家都将专注地前进，并希望各州及联邦政府着重于人民、行业和整体经济的发展。
另外，他表示，政府实施的惠民举措，如“昌明大马” 经济框架，也将对刺激产业市场情绪有积极作用。
他说，政府的亲民努力将提振市场情绪，还有房屋信贷担保公司（SJKP）的融资计划预计将支持民众购买产业。
他表示，有53%发展商计划在下半年推出新项目。大多数计划推出的产业价格介于15万1令吉至30万之间，主要位于吉打、玻璃市、马六甲、彭亨、槟城和霹雳。
上半年产业销售强劲
回看今年上半年，我国产业市场正处于积极恢复的状态，新推出和销售单位相较去年下半年，双双取得了大幅增长。
据这份由148个会员参与的调查数据显示，上半年共推出了1万4392个新单位，增长50%。
童银坤表示，大部分新单位是公寓（7183），其次是双层及三层排屋（3729），接着是服务式住宅（1223）。
同时，他表示，上半年销售增长翻倍，总计1万1273个单位，其中35%是新推出单位。相比去年下半年的5087个。
“公寓的销售表现最好，共售出3749个，紧随其后的是服务式住宅的3688，其次是双层及三层排屋，有2040个。”
他认为，项目推出和销售的增加，是产业市场正在逐渐恢复正常的积极信号。
“然而，真正的复苏仍然遥不可及，因为发展商仍在努力应对尚未妥善解决的挑战，例如材料价格上涨、交叉补贴以及高昂的合规和公用事业成本。”
银行批贷仍谨慎
53%的受访发展商在今年上半年皆面对房屋滞销问题，当中最明显的售价超过100万令吉单位占23%、介于70万零1令吉至80万令吉，以及介于40万零1令吉至50万令吉的单位，分别各占20%。
其中，建竣滞销的房龄在12个月内的占47%，而超过36个月的占31%。
发展商认为，导致房屋滞销的主要原因，有贷款申请失败（75%）、未开放土著保留单位（68%），还有房价太高（51%）。
他表示，许多贷款申请被拒，可能是银行基于当前环境的考量，而采取的较谨慎的做法。
根据调查，84%发展商考虑到当前经济形势，并选择采取削减成本措施，像是冻结招聘、减少福利和津贴以及降低工资，以及调整交付举措，如重新安排推出计划，缩小推出的规模和推迟项目等。
个股关注
$SEACERA(7073.MY$今日撤销PN17状态，早盘股价应声大涨，一度飙涨90%！
马交所昨日宣布，豁免东南亚瓷砖根据上市条例，提交PN17重组计划的要求，并于今早撤销该股PN17状态。
该股今日早盘一度飙高至39仙，较昨日20.5仙闭市价，涨了90.24%之多！
股价随之回吐涨幅，但截至中午休市时，仍涨了31.71%，或6.5仙，报在27仙。
东南亚瓷砖2019年因为债务违约，而被列入PN17；不过该公司近期业绩已有所好转，在截至5月杪的2023财年第三季，录得146万令吉净利。
该公司因此于4月份，向交易所申请豁免提交重组计划，并于昨日获批。
$PESTECH(5219.MY$昨日证实遭大马机场终止合约后，今日股价再度下挫，一度大跌近19%。
截至中午休市，Pestech国际报25.5仙，相当于跌3.5仙或12.07%。该股在早盘中最低下探23.5仙，跌幅达5.5仙或18.97%。
Pestech国际被终止的合约，为2021年12月时通过子公司Pestech科技（PTSB）接获的吉隆坡国际机场内部列车（Aerotrain）合约，价值7亿4300万令吉。
根据大马机场发出的文告，PTSB未能履行合约义务，严重影响项目进度，存在延迟交付项目的风险，因而终止上述合约。
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source：Nanyang Siang Pau、Klse Pulse
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