马来西亚房地产板块飙升：第一季度市场看涨的首选

这个 $Bursa产业行业指数(0020I.MY)$ 最近显示出强劲的上升趋势，今年迄今为止飙升了25.80％，表现大大超过了 $富时马来西亚指数(.KLSE.MY)$ 指数为11.18％。

马来西亚房地产市场在2024年第一季度经历了一系列活动，交易量超过104,297笔， 与去年同期相比增长了34.3％。

就交易量而言,商业地产领先，涨幅最高，为33.4％, 紧随其后的是住宅增长16.6％，工业增长率为14.3％。 就总交易额而言，住宅子行业继续主导市场活动，交易量超过62,000笔，占整体房地产市场活动的近60％, 价值超过250亿马来西亚林吉特。

在最近的一份报告中，MIDF强调指出 柔佛州已提议建立柔佛州-新加坡快速交通系统（RTS），这无疑对在柔佛州运营的房地产公司来说是个好兆头。 根据PropertyGuru的数据，公主湾RTS站附近的房产引起了购房者的极大兴趣，成为DataSense上最受欢迎的项目之一。

几家房地产公司在该地区拥有土地。 $UEMS(5148.MY)$ 在 Gerbang Nusajaya 拥有 4,471 英亩土地，在普特里港拥有 1,172 英亩土地； $IOIPG(5249.MY)$ 在柔佛州拥有 3,868 英亩土地。 $MAHSING(8583.MY)$另一方面，以1.0375亿令吉收购了JB土地，双威也在柔佛州启动了综合城镇开发项目。

“我们预计2024年房地产市场将保持稳定表现。这将有助于提高我们的国内生产总值（GDP），” 政府部长吴哥明说。信威房地产投资信托基金（Sunway-REIT）也对2024年持乐观态度， 表明更稳定的国内政治格局和对经济改革的承诺将对长期经济前景产生积极影响.

投资者正在密切关注房地产行业出色表现背后的投资机会。在公布财报的房地产公司中，S P Setia表现强劲，其2024年的净利润同比增长39.4％，达到7730万令吉，飙升至近六年来的最高水平。MGB也表现出色，其净利润同比增长18.20％。

$SPSETIA(8664.MY)$: 在第一季度推出的新项目和良好的市场吸收率的支持下，S P Setia对其2024年持续上涨势头的预测充满信心。 该房地产集团2024年第一季度的净利润同比增长39.4％，至7730万马币，收入飙升52.5％，至14.8亿马币。 S P Setia表示，其房地产开发板块收入同比增长57.1％，达到14.1亿马来西亚林吉特，这主要是由于越南移交了胡志明市的Eco Xuan项目后作出的更大贡献，以及国内房地产开发营业额的增加。该公司还透露，其他业务的收入主要包括制造和投资物业，例如办公大楼、零售商场、会议中心和酒店。

$MGB(7595.MY)$: 建筑和房地产开发解决方案提供商 MGB Berhad 报告称，2024年第一季度收入为2.178亿马币（合5198万美元），同比增长22.57％。 房地产开发板块的收入增长了九倍，达到8759万马币，这主要是由于销售额的增加和开发的进展。建筑和贸易板块占2024年第一季度收入的59.8％，而房地产开发板块占其余的40.2％。该集团即将完成的项目和采取的成本节约措施刺激了收益增长。截至4月30日，MGB的建筑订单保持稳定，为11.9亿马币，其房地产开发未开票销售总额为7.4亿马币。