住宿：一位客人走进酒店...专有的需求追踪器

在HLT、XHR、DRH的带动下，我们第三季度覆盖率的85％与2019年持平/上升；按需呈正面读数。预计北领地集团将推动入住率的增长，业务暂时性改善放缓/休闲放缓。

第三季度对比第二季度，指数为19年。 在希尔顿（HLT）、Xenia（XHR）、DiamonDrock（DRH）的带动下，我们大部分报道的第三季度客流量与第二季度持平/上升，而凯悦（H）、Park（PK）、Pebblebrook（PEB）则落后。我们注意到最近人流量/入住率出现了选择性脱节，我们认为这与placer对派对规模的假设有关，因为这比对商业临时风险敞口更大的群体/休闲投资组合的影响更大。分析现在不包括 RHP（见图 14）。

评分。 我们的增持评级股票是苹果酒店房地产投资信托基金（APLE，14.71美元）、DiamonDrock Hospitality（DRH，7.86美元）、Host Hotels & Resorts（HST，16.11美元）、万豪国际（3月份，202.09美元）和莱曼酒店地产（RHP，84.17美元）

方法论。 “一位客人走进一家酒店...“，我们专有的酒店级人流量追踪器，它可以及时显示经济不确定时期国内对住宿公司/房地产投资信托基金的需求的相对健康状况。我们发现，使用 Placer.ai 的移动分析来衡量的历史流量变化和占用率的变化在我们的覆盖范围内高度相关。除了入住率外，人流量的变化可能表明非酒店客人的餐饮流量。

对于每家住宿 C-Corps，我们发现 Placer.ai 捕获了某些国内连锁酒店的人流量数据，主要是精选服务/长期住宿，这些品牌的国内酒店占86-96％。

包括的品牌包括Choice的凯富酒店及套房、Sleep Inn、Quality Inn、Econo Lodge和MainStay Suites、凯悦嘉轩和凯悦嘉轩酒店、希尔顿大使馆套房、汉普顿酒店、希尔顿花园酒店和霍姆伍德套房，以及万豪原住客栈、万怡酒店、福朋酒店、SpringHill Suites、TownePlace Suites和Fairfield Inn。

对于每家住宿房地产投资信托基金，并非所有房产都能纳入对 Placer.ai 人流量数据的分析，其中一些排除是由于一个地址有多家企业（一家酒店位于另一家企业之上）或交通密度（位于交通枢纽旁边的酒店），导致客房占64-98％，占我们覆盖范围的平均88％。

在Ryman（RHP）之下，我们包括了其娱乐业务Opry Entertainment Group（OEG）的收入和客流量，以及假设21号区块于2017年1月1日被收购的收入和客流量