暂难撼动名牌市场，TRX商场高人流不等于高销量
TRX购物中心开幕之初吸引全城目光，但如今有市场人士发现，高人流量未必能转换成高销量。
肯纳格投行研究经过实地调查后，今天发布报告指出，TRX购物中心的开业效果虽好，但人流量并不意味着奢侈品牌销售也走高。
分析员表示：“商场于2023年11月首次开业时，吸引大量购物者蜂拥而至，探索新推出的奢侈品牌。”
“然而，现在该购物中心的大多零售商认为，此前炒作的热度正逐渐消退，导致来店购物的人数明显减少。”
受访的零售商续指，商场在午餐的繁忙时段，集中在底部餐饮楼层的人流，并不会直接推动奢侈品牌的销量。
调查结果也显示，商场奢侈品牌的销售量，从2024年中开始，便一直呈下跌趋势。
“这主要归因于季节性因素，因为期间没有农历新年或开斋节等庆典加持，无法有效的刺激消费。”
从定价角度来看，奢侈品牌的涨价速度也有所放缓，因当前经济环境下，零售商也转为更谨慎的价格措施，以维持竞争力和吸引销售。
“调查发现，受访者的价格涨幅主要在5%的范围之内。”
令吉升值反连累销量
另外，受访的零售商也表示，富裕的消费群体会在令吉强势之际，倾向于选择出国购买奢侈品，这进一步导致国内销售额下跌。
据分析员观察，虽然大品牌没能吸引可观的客流量，但有20%奢侈品牌每月营收超过300万令吉、30%的营收介于100万令吉到300万令吉之间，其余50%则营收低于100万令吉。
另外，TRX购物中心客流量的分布也包括游客，惟从调查结果来看，只有五分之一的商店销售是由外地游客所推动。
分析员了解到，前往购物中心的游客人数众多，但奢侈品牌的销售仍主要以国内客户为主，只有22%受访者认为是依赖游客。
“我们认为，只有某些品牌商可能因为产品本质，而有较高比例的游客光顾，从而获得此调查结果。”
已反映潜在风险
尽管如此，TRX购物中心的推出，相信不会对现有其他高档购物中心构成很大的威胁。
报告中提到，因为政府还在积极规划有关区域，计划将其转变惟下一金融中心，所以TRX商场在连通便利上占据优势。
“但我们认为，此举并不会削弱附近其他商场的吸引力，因为阳光广场（Suria KLCC）坐落在双峰塔的标志性地标，而柏威年广场依旧是许多高净值人士喜欢到访的商场。”
综上所述，TRX购物中心的潜在影响，应已反映在市场价格上。
目前，肯纳格投行的首选股，依旧是 $SUNREIT (5176.MY)$ 以及 $PAVREIT (5212.MY)$，其目标价分别为1.81令吉和1.66令吉。
必须注意的是，这项调查结果是肯纳格投行在TRX购物中心，仅根据25名受访者访问后综合得出；分析员也透露，曾联系底层一半的奢侈品牌，但却有30%受访者拒绝参与调查。
———
📈 内文股项一次看 📉
———
📝【撰稿记者】凌侨森
———
———
资料来源：南洋商报
免责声明：本内容仅供参考和教育目的，不构成任何特定投资、投资策略、或推荐认可。读者应自行承担任何因依赖本内容而导致的风险和责任。在做出任何投资决策之前，请务必进行自己的独立调查和评估，并在必要时咨询专业人士的建议。作者及相关参与者对任何因使用或依赖本文所载信息，而导致的损失或损害概不负责。
免责声明：社区由Moomoo Technologies Inc.提供，仅用于教育目的。
更多信息
评论
登录发表评论
南洋商报 NYSP
南洋商报社区官方账号
《南洋商报》创立于1923年，是马来西亚历史最悠久的中文报纸之一。以财经及商业新闻为主，是商家与投资者必备的新闻资讯平台。
7955粉丝
1关注
9109来访
关注
