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Deep Sea 评论了股票 · 02/28 02:03

香港开发商股价上涨，此前财政部长陈茂波取消了房地产降温措施，以提振该行业。该行业受到高借贷成本和经济情绪疲软的拖累。

陈在周三的预算案讲话中宣布，香港将撤回所有针对住宅物业的买方紧缩措施，并免除房地产投资信托基金单位转让应缴的印花税，立即生效。

宣布后，恒生地产指数上涨了2.4％，但此后已从交易日高点下滑，而更广泛的指数则下滑恒生指数下跌了1.47％。新世界发展股价上涨了8％以上，目前交易价格为4％，并且希慎发展增加了 0.3%。新鸿基地产和 CK 资产分别上涨了1.35％和0.55％，而恒基兆业地产交易价格上涨了3.83％。

由于利率上升和市场情绪低迷，香港的房价曾经是世界上最昂贵的房价，自2021年达到峰值以来已经下跌了近20％。

据统计，2023年所有建筑单元的买卖协议比去年同期下降了2.7％城市土地登记处。销售额也比2021年下降了近40％。这个政府的房价指数 1月份也连续第九个月下跌，下降了1.57％。

“随着印花税的降低，我认为我们肯定会看到相当快的回升和交易量，” 彼得·丘乔斯，领先的房地产投资公司波特伍德资本的董事总经理。“然后在今年年底，我们可能会开始看到房地产价格略有回升。”

直到最近，该市对购买房产以及永久居民购买的其他房产的非永久居民征收7.5％的印花税。两次征税的税率均为从10月份的15％下调.

Churchouse补充说，对于整个香港股市而言，这可能是 “一个积极的转变”，因为它与住宅物业市场高度相关。香港股市已从几年前的高点下跌了约40％。

他说：“我们可能会在股市隧道尽头看到一点曙光。”

陈还表示，在放宽房地产贷款政策方面还有更大的余地。香港金融管理局定于当天晚些时候发布公告。

陈补充说，他预计今年经济将增长2.5％至3.5％。

香港政府还推出超过10亿港元（合1.27亿美元）的资金，以支持其旅游业。

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