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$波士顿物产 (BXP.US)$5年来营收只在2020年萎缩了6.6%,平均增速为3.6%,营业利润只在2020年萎缩了...

$波士顿物产(BXP.US)$5年来营收只在2020年萎缩了6.6%,平均增速为3.6%,营业利润只在2020年萎缩了13.4%,平均增速为3.2%,净利润受资产出售收益波动影响较大,5年来波动中增长,5年平均净利为8.1亿。
2023前两季度营收增长6%,营业利润萎缩4.7%,净利润萎缩46%,归母净利萎缩50%。
长期借款154.56亿,是82.93亿净资产的1.9倍,杠杆率不低。
5年来现金流经营净额略高于投资净额。
目前市盈率12.2,市盈率TTM提升到了15.6,如果全年净利萎缩50%,市盈率将提高到24.4,如果按5年平均净利计算,市盈率为12.8。
市净率1.7,股息率5.9%,目前的估值吸引力不大。
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