StockTalk (8.7)：精英商业房地产投资信托基金 (MXNU) 报告称，2023年上半年的每股收益率下降
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尽管有所下降，房地产投资信托基金仍保留了10％的可分配收入，以加强其财务状况并降低风险。总收入增长了3.4％，达到1910万英镑，这主要是由于租金上涨，而净房地产收入增长了10.5％，达到2,000万英镑。房地产投资信托基金的入住率为92.1％。此外，该经理宣布以高于账面价值的价格出售两处房产，旨在降低借贷成本和持有费用。房地产投资信托基金的资产负债率提高到46％，并计划进行战略资本回收以进一步最大限度地减少资产负债率。
您的投资组合中是否持有 MXNU？你在关注房地产投资信托基金的财务表现吗？或者你还有其他指标来指导你的投资决策？
鉴于精英商业房地产投资信托基金面临的挑战，您认为当前市场上投资者有任何潜在的机会或风险吗？
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Moomoo SG楼主 :
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Gong Xi Fuck Cai ❤ : 目前没有持有任何房地产投资信托基金头寸，但仍在监视一些头寸。每天都盯着一些房地产投资信托基金，例如新达城，但大多数房地产投资信托基金看起来像死鱼没动。我盯着那条鱼然后那条鱼盯着我就像想打架一样。混淆...
ZnWC : 我的投资组合中没有持有MXNU，但我确实拥有其他房地产投资信托基金股票。我持有多头头寸并获得股息，因此房地产投资信托基金的财务表现将反映公司的基本面和房地产投资信托基金的整体股票表现。
MXNU将单位分配（DPU）的下降归咎于财务成本和房地产运营支出的增加。我认为部分原因是通货膨胀，租金仍然强劲，这反映了住房需求仍然很高。我并不担心影响房地产投资信托基金的宏观经济因素，但在经济衰退来临时，采取额外措施来分散我的投资组合无济于事。
snoopy123 Gong Xi Fuck Cai ❤: 你一直盯着不会战斗也会头疼... 偶尔不管你是否已经可以...
Gong Xi Fuck Cai ❤ snoopy123:
taichimaster : 我在 Elite 的职位相对较大。思考会成立。他们的管理似乎很健全，高利率可能不会持续太久。稳定的租户和明智的撤资。这对我来说是买的。