新加坡早间要闻 | 随着破产人数的增加，第一季度不良房地产上市量激增
早上好 mooers 们！关于当今的新加坡，你需要了解以下几点：
● 新加坡股市周二开盘走低；STI下跌0.26％
● 随着破产人数的增加，第一季度不良房地产上市量激增
● 值得关注的股票：第一房地产投资信托基金、达信零售信托、Aims Apac Reit
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-moomoo News SG
市场趋势
Advancers/Decliners为80比66，共有价值1.1224亿新元的7,946万只证券易手。
突发新闻
抵押贷款人的上市数量在2023年第一季度（第一季度）猛增，随着破产申请的增加，预计下半年将出现更多不良销售。
根据法律部的数据，2023年第一季度的破产申请数量同比增长5.6％，达到959个。它也比2022年第一季度的申请数量增加了22.2％。
周一（4月24日）的官方数据显示，新加坡3月份的通货膨胀率全面下降——能源除外——基本符合经济学家的预期。
总体通货膨胀率同比为5.5％，低于2月份的6.3％，与彭博社民意调查中私营部门经济学家的中位数估计相当。随着私人交通通货膨胀率的下降，这是11个月来最慢的速度。
核心通货膨胀——不包括住宿和私人交通——从2月份的5.5％减速至5％的八个月低点。在服务、食品以及零售和其他商品通货膨胀率下降的带动下，这略低于经济学家预测的5.1％。
值得关注的股票
$大信商用信托(CEDU.SG$: 达信零售信托因拖欠租金和水电费而终止了其在中国购物中心的两份租约。
在周一（4月24日）的证券交易所文件中，房地产投资信托基金（Reit）的受托管理人宣布，终止了位于海洋地铁购物中心的一家主要家乐福中国门店的租约，该分店的未付租金为730万元人民币（合140万新元），以及电子产品零售商国美在石岐地铁购物中心持有的超过840万元人民币的租约拖欠租金和水电费。
房地产投资信托基金的受托人兼经理表示，家乐福的租约最初为期20年，从2014年12月28日开始，总租赁面积为17,770平方米（平方米）。
$宝泽安保资本工业房地产信托(O5RU.SG$: AIMS APAC REIT已以1,288万美元的价格剥离了541家义顺工业园A区。出售价格比该物业截至3月31日的1190万美元的估值高出8.2％。
此次出售是通过房地产投资信托基金的受托人汇丰机构信托服务（新加坡）有限公司和康塔尔联合私人有限公司之间的买卖协议（SPA）进行的。
撤资的净收益最初将用于偿还房地产投资信托基金的债务，并可能回收用于资产增强计划（AEI）、重建机会和选择性收购。
$先锋医疗产业信托(AW9U.SG$：截至3月的第一季度，第一房地产投资信托基金的单位分配（DPU）从2022年第一季度的0.66％同比下降6.1％至0.62新加坡美分。
周二（4月25日），这家专注于医疗保健的信托基金的经理表示，这主要是由于融资成本上涨以及外币兑新加坡元贬值。
第一季度的租金和其他收入从去年的2550万新元增长了4.9％，至2680万新元。净房地产和其他收入同比增长2.7％，从2520万新元增至2580万新元。
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KB trader : 显然，新加坡的房地产市场正在下滑... 下半年将开始感受到更高的利率。这是看涨利率滞后效应，大约6个月前利率达到3.5％以上，现有抵押贷款再融资将在一年后全面展开... 这意味着从今年10月起，将对现有借款人产生全面影响... 2024年第二季度抵押贷款人将大量销售。紧紧抓住。
The One and one KB trader: 你的意思也是公寓价格吗？
KB trader The One and one: 我当然这么认为... 再加上住房租金的向下调整，我们开始感觉到这一点... 如果住房空置率开始上升，影响将更严重。之所以没有采取进一步的降温措施，可能是政府知道这种情况即将到来。