新加坡早间要闻 | 随着中国游客的回归，酒店业S-Reits仍有增长空间

新加坡股市周一开盘走低。的 $富时新加坡海峡指数(.STI.SG)$ 截至上午9点05分，下跌0.12％，至3,317.98点。

Advancers/Decliners为73比52股，共有价值3,923万新元的5,368万只证券易手。

尽管利率上升和经济阻力越来越大，但二级市场亏损的住宅物业交易比例在2023年第一季度降至五年来的最低水平。

房地产咨询公司库什曼和韦克菲尔德为《商业时报》合并的数据显示，2023年第一季度所有转售交易中只有4.2％出现亏损，略低于上一季度的4.5％和2019年第一季度18.2％的近四分之一。库什曼和韦克菲尔德的分析基于对有地和非有地私人住宅提出的匹配注意事项。

酒店房地产投资信托基金（REIT）在2022年强劲反弹，随着全球旅行限制的放松，其单位分配（DPU）的增长幅度超过同行。

尽管这些柜台中的大多数交易价格仍低于疫情前的水平，但接受《商业时报》采访的分析师认为，中国旅客的回归可能有助于为进一步增长提供所需的推动力。

在截至2022年12月的全年中，新加坡上市的酒店业房地产投资信托基金（S-Reits）的每股收益率在新加坡房地产投资信托基金群组中涨幅最大，每基金单位中位数增长了31.6％。

市场观察人士称，在利率上升的情况下，亚洲的保险公司正在将其投资组合分散到其他资产类别，并重新设计保险产品。

由于利率上升的环境，短期、更高质量的固定收益现在可以提供更高的回报。尽管如此，保险公司通常持有长期资产以匹配其长期负债。

资产管理公司DWS在3月份的一份报告中指出，低利率环境使保险公司增加了投资风险，以获得可观的收益。

$吉宝有限公司(BN4.SG)$：其澳大利亚关联公司已就该集团在澳大利亚昆士兰州的太阳能发电厂对吉宝的三家子公司提起高达6,650万澳元（合5,940万新元）的民事诉讼。吉宝周一表示，其子公司打算 “大力捍卫” 这一索赔，预计该诉讼不会对该集团的运营和整体财务业绩产生重大影响。吉宝股价周五收盘上涨0.19新元，涨幅3％，至6.46新元。

$大华银行(U11.SG)$：该银行周五表示，其流动性状况 “非常充裕”，在最近全球银行业动荡的情况下，该银行处于有利地位。尽管大华银行没有透露其流动性缓冲金额，但该银行保证其有大量过剩的流动性，其资本比率远高于监管的最低水平。在宣布之前，大华银行股价收盘下跌0.1％，至29.69新元，跌幅0.03新元。

$海庭(S51.SG)$：森马林周一表示，该公司的全资子公司吉宝燃料在对Awilco钻探单位的仲裁中收到了仲裁裁决。在Awilco拖欠钻机建造的分期付款后，吉宝燃料于2022年发布了终止通知。Sembrarine的股价周五收盘持平，至0.123新元。

$IREIT Global EUR(8U7U.SG)$：这家专注于欧洲的房地产投资信托基金（Reit）周一宣布，它已与德国联邦政府机构签订了为期15年的达姆施塔特校区约25％的租约。按预计计算，该固定租约将使房地产投资信托基金的投资组合占用率从截至2022年12月31日的88.3％增至90.3％。房地产投资信托基金各单位周五收盘持平至0.50新元。