美国商业地产的1.5万亿美元债务墙迫在眉睫

将近1.5万亿美元的美国商业房地产债务将在2025年底之前偿还。这些借款人面临的最大问题是谁会向他们贷款？
包括James Egan在内的摩根史坦利分析师在上周的一份报告中写道，对于从办公楼到商店和仓库等物业的所有者来说，“再融资风险是重中之重”。“这里的成熟度墙是前置的。相关的风险也是如此。”
该投资银行估计，办公和零售物业的估值可能从峰值到低谷下降多达40％，从而增加违约风险。
更令人头痛的是，硅谷银行倒闭后，小型和区域性银行——去年该行业最大的信贷来源——受到存款外流的冲击，这引发了人们的担忧，这将抑制它们向借款人提供融资的能力。