doctorpot1 分享了 · 2023/01/28 15:50

看好2023年中国和SREIT基金

TLDR: 市场低迷触底的平均时间为11个月，而中国已经崩溃了近16个月。对于中国来说，更糟糕的情况可能已经过去，这可能是中国股市复苏的一年。

随着利率的上升，房地产投资信托基金的股价一直在下跌，因为它呈反比关系。由于利率已接近峰值（美联储可能会再提高几次），因此现在可能是开始研究房地产投资信托基金的好时机，为可能在2024年开始的利率逆转做准备。

中国基金

恒生指数两年表现

看着 $恒生指数(800000.HK)$ 我们可以看到，由于以下这篇文章中提到的许多负面阻力，中国已经崩溃了将近两年：

doctorpot1：由于中国股市的负面积压正在慢慢改善，许多中国股市的涨幅已超过100％

根据过去的数据，熊市触底的平均时间为11个月，而在2022年11月疯狂复苏之前，中国自2021年7月以来已经暴跌了16个月。

由于许多负面悬而未决的问题已经清除，例如明确的零零冠状病毒政策迹象，以及允许科技镇压已经结束的明确迹象 $DiDi Global Inc(DIDIY.US)$ （最严重的违规者）将其应用程序重新上架到应用商店中，甚至向其发放金融许可证 $阿里巴巴(BABA.US)$的蚂蚁集团。对于中国来说，更糟糕的情况可能已经过去，这可能是中国股市复苏的一年。

仍有许多潜在的利好消息可能出现，可以帮助中国股市复苏，例如美国会计审计的结算，中国的GDP数据开始复苏，并有望为陷入困境的房地产市场提供更多救助。

中国市场仍然存在风险，但我看好这些风险，并一直在买入追踪中国经济的基金，例如 $恒生指数(800000.HK)$ 和 $UOBAM PINGAN CHINEXT US(CXU.SG)$.

对于恒生指数来说，我使用了像 “杠杆ETF” 一样的每日杠杆证书（DLC）快速而危险地进入。我选择进入7xLong，它押注该指数将上涨。7x是DLC中可用的最高杠杆系数，因此，如果恒指上涨1％，则将上涨7％。但是，如果恒指下跌2％，那么这将下跌14％。这是一部短期剧本，所以我可能很快就会退出。

我持仓的另一只基金是 $大华平安创业板ETF(S$)(CXS.SG)$ 它追踪了 $创业板指(399006.SZ)$。自首次公开募股以来我就买了这个，尽管它在早期暴跌了7.8％，但还是持有了。很高兴我坚持了下来，并将与之一起乘风破浪潮

$利安-华侨证券恒生科技ETF(S$)(HST.SG)$ 一个能追踪的基金 $恒生科技指数(800700.HK)$ 也是一个不错的选择，但会有更高的波动性。

新加坡房地产投资信托基金

看看新加坡房地产投资信托基金ETF，比如 $利安-辉立新加坡房地产投资信托ETF(CLR.SG)$ 要么 $CSOP S-REITs INDEX ETF(SRT.SG)$，我们可以看到，随着利率的上升，它一直在下降。由于我们知道房地产投资信托基金的股价与利率呈反比关系，因此预计今年下跌。这是因为房地产投资信托基金大量借款，因此会影响其股息支付。最重要的是，他们现在必须与超级安全但利率更高的TBill竞争。

但是，知道利率可能会在2024年开始下降，我们可以利用这种反向相关性。随着利率的下降，我们应该看到房地产投资信托基金的股价回升。因此，如果我们能估计利率逆转何时开始，我们就可以做好乘风破浪的准备。因此，S-REIT基金也在我的关注清单中

来源： 继去年的暴跌之后，新加坡房地产投资信托基金重新审视的时机可能已经成熟

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