iCompareLoan首席官Paul Ho表示：“只要房地产市场情绪乐观，我认为利率不会对人们购买房产起到很大的威慑作用。”

住房贷款固定利率的上调并未对公共住房转售市场产生重大影响，因为大多数建屋开发银行公寓的贷款额度都不高，而且 大多数房主的杠杆率并不过高.

“至于私人住宅物业市场，大多数现有房主现在应该能够偿还住房贷款。但是， 一旦突破3,5％或4％大关，人们更有可能敏锐地感受到住房贷款固定利率的上调，” 何先生说。

房地产贷款的总还本付息率（TDSR）门槛 使用严格的 3.5% 的利率 在每月抵押贷款负债超过借款人的月总收入之前，计算应足以缓冲利率的变化。

“对于购买建屋开发银行公寓并正在申请建屋开发银行贷款的买家来说，好处是 如果你因为没有锁定期而改变主意，他们可以灵活地向银行贷款再融资。但是，如果他们接受银行贷款，他们就无法再融资到建屋开发银行的贷款，” 何先生说。