房地产投资信托基金 101：什么是房地产投资信托基金？
嘿， mooer们！在这篇文章的结尾，你有机会 赢取积分!![]()
欢迎回来 房地产投资信托基金 101，这将通过我们全面的教育性房地产投资信托基金来提升您的房地产投资知识水平。
新加坡第一个房地产投资信托基金叫什么名字？
回答: SingMall 房地产信托
你说对了吗？恭喜那些做对了并赢得 50 点积分的 mooers。![]()
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如果你弄错了别担心，让我们再试一次！![]()
如果你弄错了别担心，让我们再试一次！
一个 房地产投资信托基金（REIT） 是一家专业管理的实体，以集体投资计划形式成立，主要为不同房地产领域的创收资产拥有、运营或融资，以造福其股东（或单位持有人）。
它们以共同基金或单位信托为蓝本，通过最初向投资者发行房地产投资信托基金中的股份（或单位）来汇集资金。这些股份是个人所有权单位，代表了获得房地产投资信托基金福利的权利；例如，收入分配权、收入分配权和政策表决权。这些集合基金直接用于投资房地产或房地产支持资产，目的是从经常性收入和资本增值中获利。
筹集资金
房地产投资信托基金投资所得的收入将按投资金额的比例重新分配给投资者。他们拥有的股份（或单位）越多，他们在房地产投资信托基金中的部分权益就越大。通过这种方式，房地产投资信托基金使投资者更容易获得房地产行业长期资本增值的机会，同时享受房地产行业的长期资本增值 固定收入 通过分配股息。
要获得房地产投资信托基金的资格，该实体需要满足多个条件，包括（但不限于）：
● 主要拥有或投资房地产或长期房地产支持资产
● 其大部分收入必须来自房地产或房地产支持资产
● 限制拥有空置土地
● 限制从事大规模的房地产开发活动
● 被大量股东广泛持有
● 结构为信托（下一节将详细介绍）
● 遵守任何管理其最低股息支付的税法或规则
● 主要拥有或投资房地产或长期房地产支持资产
● 其大部分收入必须来自房地产或房地产支持资产
● 限制拥有空置土地
● 限制从事大规模的房地产开发活动
● 被大量股东广泛持有
● 结构为信托（下一节将详细介绍）
● 遵守任何管理其最低股息支付的税法或规则
在大多数司法管辖区，税收透明度法规定，房地产投资信托基金必须至少支付 90% 向股东缴纳应纳税所得额，以获得资格并保持其作为直通实体的地位，因此无需缴纳营业税。通过这种方式，房地产投资信托基金允许投资者 避免双重征税，即在公司和个人层面上纳税。
总而言之，房地产投资信托基金投资者可以享受以低资本支出拥有节税房地产资产的所有好处，而不必自己出去采购、购买、管理或融资。
这极大地降低了房地产投资的壁垒，使投资者能够快速建立有价值的房地产投资组合。
经过上述介绍，你应该对房地产投资信托基金有一些基本的了解。让我们来快速测试一下。做对了的 Mooers 会得到的 50 点积分.
提示: 你可以在这篇文章中找到答案！
答案和获奖者将在下一篇文章中揭晓。获胜者将获得 50 点积分，你可以用它在奖励俱乐部交换礼物。![]()
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Moomoo是Moomoo Inc提供的交易平台，在新加坡，moomoo上的资本市场产品和服务由富途新加坡私人有限公司提供。Ltd. 受新加坡金融管理局（MAS）监管。
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Milk The Cow : 真的？
SingMall 房地产信托...
Milk The Cow : 这个我不会错吧哈，90%...
+
。
？
?
它甚至被突出显示了
即使是白痴也应该弄对... 但是民意调查呢
全新高级巨魔
Milk The Cow Milk The Cow:
天啊谁知道如果 “他们” 在我指出... 时发现我是唯一一个弄错了的人，会发生什么 
。
这是一个 “反向陷阱”...
UNeverSleppWell Milk The Cow: 哈哈你指出了正确的答案，我关注你！
Milk The Cow UNeverSleppWell: 我刚看到文字中的亮点
.
nctan : 增长知识,又能赢得奖励积分
littleplayer24 : 尽管房地产投资信托基金可能不是快速赚钱的摇钱树，但低波动可以实现长期稳定，分发的股息提供了稳定的收入来源，有利于人们将剩余现金投资于房地产投资信托基金。
面对大海春暖花开 : 好